Затопили соседи документы в суд

Содержание

Затопили соседи? Узнайте как подать в суд на соседей сверху и что делать если залили квартиру

Затопили соседи документы в суд

Каждый третий житель многоквартирных домов попадал в ситуацию, когда его жилплощадь затапливают.

Вдвойне неприятно, если недавно был сделан высококачественный капитальный ремонт и обновленные стены, пол, потолочная плитка были испорчены водой. Паниковать и ругаться в этой ситуации не стоит.

Для начала нужно попытаться решить проблему мирным путем и потребовать от соседей возмещения вреда, полученного вследствие их безответственности и невнимательности.

Если решение вопроса зашло в тупик, можно смело подать иск в суд на соседей сверху.

Тем более что в большинстве случаев судебный орган принимает сторону потерпевшего и обязывает виновное лицо возместить истцу средства, вложенные в ремонт. Рассмотрим алгоритм необходимых действий.

С чего начать?

Сразу после обнаружения потопа в собственной квартире не стоит в панике искать виновника, так как собственная безопасность в этом случае превыше всего.

Первостепенные действия:

  • -Отключить квартиру от электросети. Для этого необходимо обесточить электрощит, отключив автомат. Бежать и выключать электроприборы — не самое разумное решение, так как в любую секунду может произойти короткое замыкание.
  • -Зайти ко всем соседям на своем и верхнем этаже и оповестить их о происшествии. Наиболее часто затопление случается по причине оставленного без присмотра включенного крана, а сообща можно быстро найти источник протечки. Если владельцев жилплощади, где произошла возможная поломка, не оказалось дома, постарайтесь найти их номер телефона и позвонить.
  • -Оповестить о случившемся коммунальное предприятие. Сотрудники службы оперативно направят специалистов по вызову для перекрытия стояка.
  • -Обеспечить мебель защитой от влаги. Накрыть водонепроницаемой пленкой.
  • -И поставить емкость под источник открытого проникновения воды, заняться устранением влаги.

Как составить акт ущерба, если затопили соседи сверху?

Для того, чтобы подать в суд на соседа и заставить его возместить ущерб, причиненный вследствие затопления им вашего жилья, потребуется грамотно зафиксировать этот факт в документальном акте.

Другими словами, вам нужно будет доказать, что именно конкретный сосед подтопил ваше жилье.

Фиксируем происшествие законно:

  • -Для начала стоит вызвать комиссию из управляющей компании (УК). До их приезда сделайте фото/видео съемку причиненного вреда, которая послужит веским доказательством вашей правоты в суде. Позаботьтесь о хорошем качестве заснятых кадров, иначе судья может не прикрепить их к делу из-за плохого расширения. Если соседи с верхнего этажа топят часто — таким способом последствия фиксируются каждый раз.
  • -Причиненный вред оценивает лицо, действующее по поручению управляющей компании в присутствии свидетелей. Поэтому договоритесь с людьми, живущими рядом, об их участии при осмотре в роли понятых.
  • -Во время составления акта вреда желательно присутствие виновного соседа. В таком случае противоречий и несогласованностей будет меньше.
  • -Комиссия составляет документ, фиксирующий текущее состояние жилья на момент проведения осмотра. В нем указываются сведения о дате затопления, причинах произошедшей аварии, виновном лице с указанием адреса его квартиры. В конце акта необходимо досконально описать пострадавшие предметы с указанием действительной (остаточной) стоимости (учитывается коэффициенты рыночного фактора), составить смету потерь и перечислить всех участников комиссии.
  • -Председатель комиссии и присутствующие свидетели перечитывают составленную документированную бумагу и ставят свою подпись. Если по первоначальной оценке причиненный вред оказался существенным, а виновная сторона не желает идти на компромисс, потребуется помощь независимого эксперта, который имеет право оценивать имущество.
Примечательно! Если управляющая компания не среагировала на вызов, составить документированную бумагу осмотра можно самостоятельно в присутствии третьих лиц. При этом к готовому документу необходимо приложить письменный отказ УК.

Как правильно подать иск в суд, если затопили соседи?

Если сосед оказался адекватным человеком и согласился с тем, что затапливал вашу жилплощадь, договориться о покрытии затрат на ремонт можно мирно. Заключение устных договоренностей не имеет юридической значимости, поэтому важно оформить соглашение у нотариуса. В противном случае виновная сторона может отказаться от своих обещаний и не останется ничего иного, как подать иск в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=KJlgqswhqGk

Перед тем, как подать исковое заявление в судебный орган необходимо собрать пакет доказательных бумаг. Дело в том, что судья, в силу загруженности гражданскими делами, не может досконально вникнуть в каждое из них, поэтому победит та сторона, которая предоставит ему больше доказательств.

Помимо справки от УК о залитой жилплощади и подготовленной документированной бумаги, в которой зафиксированы негативные последствия воздействия воды на имущество, потребуется справка о независимом экспертном осмотре и оценке вреда. Для этого можно воспользоваться услугами Торгово-промышленной палаты или иной компании, имеющей соответствующую лицензию.

Вся процедура сотрудничества с оценщиком должна проходить в официальной форме: с заключением соглашения, выдачей платежной квитанции об оплате услуг, бумаги, фиксирующей завершение выполнения пунктов договора. В дальнейшем, ценник на работу эксперта, будет взят в калькуляцию итоговой суммы ущерба.

Важно! Виновника оповещают о дате и времени прибытия независимого оценщика.

Для этого желательно отправить виновной стороне почтовую телеграмму, которая должна дойти до адресата за 5 дней до назначенного мероприятия. Если сосед не пожелал участвовать в составлении акта, то это действие с его стороны фиксируется в документе оценщиком.

Копию экспертного документа передают виновнику под роспись.

Запомните! При осмотре квартиры экспертом внимательно следите за тем, чтобы им были зафиксированы все замеченные вами повреждения. Желательно предоставить ему в качестве дополнительных сведений документацию на технику, вышедшую из строя в результате затопления, справку о первичном осмотре.

После получения на руки заключения эксперта можно готовить пакет документов для подачи иска в суд.

Документация в суд на соседей сверху

Для начала нужно выяснить, кто конкретно из соседской квартиры будет отвечать за произошедшее затопление. Дело в том, что сосед сверху может просто снимать жилье, а настоящий владелец неизвестен.

Чтобы это выяснить, нужно подать запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и получить выписку со сведениями о владельце соседского жилья.

Подавать в суд необходимо на законного обладателя недвижимого имущества.

Многие пострадавшие не знают в течение, какого срока можно подать иск в суд, если затопили соседи? Закон допускает обращение в судебную инстанцию в течение трех месяцев со дня затопления жилплощади.

За этот период проявятся все предполагаемые повреждения (вздутое напольное покрытие, желтизна на обоях, коррозия, грибок).

Их необходимо зафиксировать на фото и приложить в качестве дополнительных материалов к делу.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте – цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Гражданскими процессами занимается районный суд по месту регистрации виновной стороны. Разбирать дело может и мировой судья, в том случае, если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей.

Для судебного спора потребуется подать следующие документы:

  • -иск о возмещении вреда, причиненного вследствие затопления квартиры;
  • -первичный акт осмотра (копия);
  • -финансовый документ, содержащий информацию о стоимости ремонтных работ;
  • -акт осмотра от специалиста-эксперта, имеющего право проводить и подписывать отчет об оценке вреда;
  • -документ о стоимости услуг оценщика, оплаченных истцом;
  • -свидетельство о праве собственности на жилье.

Заявителю необходимо заплатить государственный сбор, высчитываемый в процентах от размера иска.

Если в процессе урегулирования спора ответчик вас оскорблял или после потопа в квартире вам пришлось переехать с детьми к родственникам, воспользоваться съемным жильем — у вас есть право подать исковое заявление о возмещении морального ущерба.

Источник: https://moyzakon.com/chto-delat-esli-zatopili-sosedi-sverhu/

Как подать в суд на соседей, которые затопили квартиру: решение вопроса

Затопили соседи документы в суд

/ Залив / Выясняем — как подать в суд на соседей, которые затопили?

Перед началом судебного разбирательства по затопу квартиры соседями необходимо хорошо подготовиться, собрать документы, которые обоснуют исковые требования. Одновременно можно попытаться урегулировать спор мирно, достигнув соглашения, которое устроит обе стороны.

Кто разберется в случившемся?

Спор вокруг залива квартиры рекомендуется урегулировать в досудебном порядке, прийти с виновником к общему знаменателю и избежать обращения в суд. Такое решение предполагается завершить составлением соглашения и выполнением его условий.

Если в досудебном порядке стороны не договорились, конфликт перестал носить конструктивный характер, наблюдаются неадекватные действия у соседей, которые затопили квартиру, суд неизбежен. До этого доходит, если:

  • Стороны не пришли к согласию относительно размера ущерба;
  • Виновник не считает, что потоп произошел по его вине;
  • Сосед избегает диалога, намеренно затягивает время, уходит от ответственности, даже не пытается прийти к какому-либо согласию;
  • Соглашение подписано, но обязательства по нему не выполняются.

Это не исчерпывающий список, но в целом к суду обращаются, если ущерб от залива квартиры не компенсирован в добровольном порядке. Касается и случаев, когда страховщик отказывается выплачивать страховую сумму.

Есть вопрос по подаче в суд на соседей, которые затопили?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Например, по договору страхования не подпадают под компенсацию оргтехника и мебель. В таком случае, страховщик возмещает ущерб, который подпадает под условия договора, а остальную сумму, в которую оценивается причиненный вред, выплачивает виновник залива квартиры.

Некоторые особенности таких дел:

  • Важно установить не только виновника, но и причину затопления, которая указывается в акте;
  • Компенсация назначается на основании экспертизы;
  • Оценщик обязан иметь лицензию и сертификаты на измерительные приборы;
  • Свидетельские показания значат меньше, чем документальные доказательства.

Независимо от того, придется обращаться в суд или нет, пострадавшие от потопа должны сразу принимать меры к тщательной документальной фиксации факта происшествия и размера причиненного ущерба.

У пострадавшей стороны есть 3 года, в течение которых нужно подать иск в суд на соседей, виновных в затоплении, и получить решение суда по заливу квартиры. Пропущенные сроки возобновляются по ходатайству истца. В некоторых случаях, предусмотренным законодательством (ст.202 ГК РФ), срок исковой давности приостанавливается.

К этому прибегают, если:

  1. Обращению в суд мешает непреодолимая сила.
  2. Одна из сторон проходит службу в российских вооруженных силах, переведенных на военное положение.
  3. Исполнение возникших обязательств отсрочено на законных основаниях.
  4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствии с установленной законом процедурой.

Виновник может пытаться тянуть время, совершать действия, демонстрирующие, что он готов идти на уступки, а в действительности уклоняться от выполнения обязательств перед пострадавшими.

Такие действия сложно предпринимать на протяжении 3 лет.

Если это произойдет, пострадавшим достаточно доказать, что ответчик признавал свою вину перед ними и суд не засчитает это время в срок исковой давности.

Если временные промежутки нарушены либо есть какие-то вопросы по давности — читайте отдельную статью, посвященную этой теме.

Подсудность определяется из размера нанесенного ущерба:

  • До 50 т.р. – мировой судья;
  • Свыше 50 т.р. – районный суд.

На первом этапе спора с виновником залива квартиры проводится досудебное урегулирование конфликта, по результатам которого у пострадавшей стороны должен сформироваться пакет документов, достаточный для обращения в суд.

Чем тщательнее документируется происшествие, тем легче решить спор в досудебном и судебном порядке, виновник легче соглашается на компенсирование причиненного вреда.

Собрав необходимые доказательства, составляется исковое заявление. В нем необходимо указать:

  1. Полное наименование и адрес учреждения, куда подается иск.
  2. Фамилия, имя и отчество, адрес проживания, контактный телефон заявителя и ответчика.
  3. Дата, место и суть происшествия.
  4. Перечень испорченного имущества и подробное описание повреждений.
  5. Требования к ответчику.
  6. Дата составления документа и подпись.

Скачать образец искового заявления

Подготовка обращения в суд является завершающим этапом сбора документальных доказательств, которые подтверждают:

  1. Дату и место залива квартиры;
  2. Причину потопа, какое устройство вышло из строя.
  3. Личность ответственного лица за сломанный агрегат.
  4. Размер ущерба, указанный в денежном эквиваленте.

Тщательная досудебная подготовка делает составление обращения в суд формальным этапом, который подводит итог всей проделанной работе. Именно от нее зависит решение суда о заливе квартиры.

Подробную информацию о составлении заявления в суд  можно прочитать здесь.

Дополнительные документы

Поскольку в иске необходимо все обстоятельства подкрепляются фактическими доказательствами, по тексту идут ссылки, к самому обращению прикладываются дополнительные документы:

  1. Копия свидетельства на право собственности квартирой.
  2. Копия удостоверения личности.
  3. Акт о затоплении.
  4. Копия уведомления о назначении экспертизы.
  5. Экспертное заключение о размере причиненного ущерба.
  6. Копии лицензии эксперта и сертификатов используемого им оборудования.
  7. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих в квартире, поломка в которой стала причиной потопа.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

При наличии других документов, которые подтверждают какие-либо действия со стороны ответчика, они прилагаются к иску. Это могут быть:

  • Соглашение о возмещении ущерба;
  • Заявление в прокуратуру (и ответ из нее) о невыдаче акта о затоплении;
  • Материалы переписки с ЖЕКом, управляющей компанией, соседом, который виноват в заливе.

Наиболее важные из всех приведенных документальных обоснований исковых требований – акт и экспертиза. Первый нужен для установления факта и причины залива. Второй – для определения размера причиненного ущерба. Именно экспертная оценка являются для судьи основанием, чтобы удовлетворить требования заявителя.

Это нужно учитывать перед тем, как подать в суд на соседей, которые затопили.

Подавая возражение на иск, ответчик может представить оценку другого эксперта, выводы которого могут отличаться от данных, представленных истцом.

Для эффективной защиты последнего необходимо удостовериться в том, что представленная оценка:

  • Сделана компетентным лицом – есть соответствующая лицензия;
  • Проведена с помощью сертифицированного оборудования;
  • Порядок проведения не нарушен, все заинтересованные лица извещены в установленном порядке.

Эти и другие документы истец может истребовать по письменному или устному ходатайству.

Оно подается и в том случае, если какие-то документы (например, выписку из домовой книги) не удалось получить в добровольном порядке.

Заявитель указывает суду на необходимость этого доказательства, предъявляет подтверждение, что принимались меры по его получению, но они не привели к положительному результату.

Решение по заливу

В зале заседаний выслушиваются обе стороны. Грамотно составленное возражение и слабая досудебная подготовка заявителя повышают риск отказа в требованиях по иску. На тщательно задокументированное происшествие ответчик, как указано выше, может возразить другой оценкой эксперта.

Наличие двух выводов квалифицированных специалистов вынуждает суд:

  • Вызывать из обоих в зал заседаний;
  • Выслушивать объяснение каждого из них;
  • Принимать точку зрения того эксперта, доводы которого убедительнее;
  • Назначать судебную экспертизу, если ни один из вызванных экспертов не прояснил ситуацию.

Результат в таких случаях разный, решение суда по заливу квартиры может отклонить требования истца или удовлетворить их не в полном объеме. Другие причины, по которым иск не удовлетворяется полностью или частично связаны с судебной ошибкой, которая возможна по причине:

  1. Наличия у него большого количества дел.
  2. Иск рассмотрен в сжатые сроки.
  3. Низкой квалификации судьи.
  4. Коррупционной составляющей.

Если в первой инстанции иск не удовлетворен, остается обращаться в вышестоящие инстанции. Нужно не пропустить сроки, для подачи апелляции у сторон есть 1 месяц, для кассации – 6 месяцев. При подаче жалобы необходимо указать, в чем заключается нарушение процессуального и материального права, которое стало причиной вынесения неверного судебного решения.

Практика дел

Опыт показывает, что грамотные действия пострадавших от затопления приводят к удовлетворению иска полностью или частично, нанесенный ущерб и причиненные неудобства получается компенсировать в той или иной мере.

Столичный районный суд в 2015 году рассматривал иск о заливе квартире из квартиры, расположенной выше, в которой в ходе ремонта сорвался кран горячего водоснабжения. Это привело к повреждению обоев и потолков, покрытия на полу и настенной плитки. Виновник оценил нанесенный ущерб в 20 т.р., эти деньги выплатил пострадавшим, остальную сумму компенсировать отказался.

Проведенная экспертиза оценила нанесенный ущерб в 96 т.р. Пострадавший обратился в суд, потребовав возместить:

  • Остальную сумму на ремонт в размере 76 т.р.;
  • Услуги эксперта – 7 т.р.;
  • Услуги юриста – 30 т.р.;
  • Моральный ущерб – 30 т.р.;
  • Другие расходы (нотариус, госпошлина) – 3,5 т.р.

Решение суда по заливу квартиры удовлетворило исковые требования частично. По нему оплачивались:

  • Ремонт (недостающую сумму) – 63 т.р.;
  • Юриста – 20 т.р.;
  • Эксперта – 7 т.р.;
  • Другие расходы – 3,1 т.р.

В компенсации морального ущерба отказано полностью. Судебные решения по заливу квартиры с соседями–физическими лицами не учитывают моральные страдания и переживания истцов.

С коммунальных служб получить возмещение вреда сложнее, но судебная практика показывает, что нет ничего невозможного. С юридических лиц удается получить и неустойку, и штраф, и компенсацию за моральные переживания.

Например, в июне 2017 года районный суд г. Самары частично удовлетворил требования истца, который требовал возместить:

  1. Стоимость ремонта в размере около 50 т.р.
  2. Расходы на эксперта – 8 т.р.
  3. Неустойку – 3,2 т.р.
  4. Моральный ущерб – 20 т.р.

Дополнительно истец требовал штраф в размере 50% и провести герметизацию внешних конструкций, которые соприкасаются с его квартирой.

Особенность дела в том, что причину затопления определял эксперт в ходе оценки ущерба.

Квартира пострадала из-за проникновения воды через конструкции стен в результате насыщения жидкостью балконной плиты квартиры в том самом месте, где она сопрягается со стеной фасада.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, по которому:

  • Восстановительный ремонт компенсировался в полном объеме;
  • Неустойка выплачена в размере более 46 т.р.;
  • Назначен штраф около 50 т.р.;
  • Моральный ущерб снижен до 5 т.р.

Расходы на экспертизу, государственная пошлина возложены на ответчика.
Общая сумма, которую виновник обязан выплатить истцу по решению суда, превышает 150 т.р.

Более детально про практику судебных тяжб написано в этом материале.

Заключение

Приведенные примеры из судебной практики свидетельствуют, что выиграть суд с соседями из-за затопления квартиры по их вине – вполне возможно. Требуется тщательная досудебная подготовка, в ходе которой документируется причиненный ущерб, и хороший представитель в суде из числа практикующих юристов.

Не имеет смысла экономить на профессионалах в сфере права, если расходы на них полностью или частично несет ответчик. Перед тем, как подать в суд на соседей, нужно начать с консультации у специалистов в сфере права.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-podat-v-sud-na-sosedej-kotorye-zatopili-kvartiru.html

Что делать если затопил сосед

Затопили соседи документы в суд

Объясняем какие действия предпринять при потопе от соседа и как выйти из этой ситуации «сухим»

Вы пришли после работы домой и чувствуете, что в квартире стоит влажность. Проходите в ближайшую комнату и видит как по стене течет вода и капает с потолка. У вас стресс и вы не знаете что делать.

Рассказываем какие предпринять шаги, чтобы выиграть в суде:

Для начала убедитесь, что именно сосед сверху вас затопил и найдите источник откуда идет вода. После сфотографируйте весь ущерб: размокшие обои, стены, потолок и вещи на которые попала вода.

После вызывайте представителя из управляющей компании. Найдите телефон УК в телефоне или посмотрите на квитанции об оплате квартплаты. Если не получается дозвониться — поезжайте в саму управляющую компанию и пишите заявление. После с представителем составьте акт о затоплении.

Акт о затоплении

После оцените ущерб: найдите все чеки, договора и остальные документы на имущество, которое было испорчено. Так вам будет проще доказать в суде стоимость ремонта и покупку новых вещей. Заранее сложите всю сумму перед походом к виновнику потопа.

После того как вы оценили ущерб, подсчитали стоимость, получили акт о затоплении от УК нужно идти к соседу. Лучший вариант: договориться с соседом на возмещение ущерба без суда.

Если сосед адекватный и готов помочь финансово или с помощью своих сил сделать ремонт — соглашайтесь. Главное: пропишите соглашение на бумаге. Никаких устных договоренностей не может быть. Если вы хотите поменять пол на тот же материал, который был, пропишите это в соглашение.

Чем детальней будет прописано соглашение, тем меньше шансов, что выйдет не то, чего вы не ожидали.

Если переговоры прошли неудачно — придется пойти в суд. Перед подачей досудебной претензии оцените шансы на возмещение ущерба: если сосед пожилой человек, вряд ли он сможет возместить ущерб вам в полном объеме.

Еще один из подготовительных этапов перед судом: оценить ущерб от профессионального оценщика. Найдите оценщика в интернете, проверьте состоит ли он в СРО и его застрахованную ответственность. После составления оценки сделайте копию документов оценщика и сохраните их для суда.

После оценки ущерба — нужно подать досудебную претензию. Закажите выписку из ЕГРН и узнайте кто является собственником жилья. Именно на его имя и будет отправляться досудебная претензия. В самой претензии опишите ситуацию и свои требования в свободной форме. Укажите чего вы требуете, от кого, какая стоимость ущерба и приложите все копии нужных документов.

После отправьте претензию через почту России. Это делается для того, чтобы в суде доказать что вы пытались пойти на мировую, но собственник виноват, что не согласился на ваши условия. После сделайте описи документов, которые вы отправляете. Нужно будет две копии.

При отправке письма нужно сделать его ценным — хватит 1 рубля. После отправки вам на почте дадут чек и опись со штампом. Если после этого сосед понял, что ваши намеренья серьезные, он может пойти на мировую. Главное: записать все неустойки по времени, которое затягивал собственник.

Пропишите сроки оплаты, чтобы сосед не затягивал с оплатой.

Если собственник не ответил на вашу досудебную претензию — нужно писать исковое заявление. Если вы не уверены в своих силах — лучше нанять юриста. Оплату его услуг можно включить в свое заявление и если вы выиграете суд, собственник заплатит за расходы на юриста.

Если вы хотите подать иск на сумму меньше 50 тыс. рублей — подавайте иск в мировой суд. Если больше — в районный суд. Иск подается в суд по адресу нахождения квартиры собственника.

После того как вы с юристом или самостоятельно подготовили иск — подпишите его и отправляйте собственнику. Также сохраните чек об оплате отправки.

К исковому заявлению также приложите все документы на которые вы опираетесь в своей претензии: выписку из Росреестра, копия претензии и чеки. Нужно будет сделать две копии: одна для суда, другая для вас. После подачи укажите ваш телефон и электронный адрес — так секретарю суда будет проще уведомить вас о дате заседания.

Чаще всего суд занимает от двух до трех месяцев. В суде нужно будет защищать свою позицию: отвечать на вопросы и объяснять обстоятельства случившегося. Если вы не готовы — лучше нанять юриста. Если собственник будет возражать — срок суда может увеличиться от шести месяцев до года.

Закончился суд, вы его выиграли. Но собственник все равно не торопиться исполнять решение суда. Тогда нужно обратиться в Федеральную службу приставов. Для этого получите в суде исполнительный лист. Чтобы его получить, напишите заявление на выдачу. Вам помогут в суде и покажут пример заполнения. Обязательно проверьте сходится ли сумма: часто там могут быть опечатки.

После того как вы получили решение суда нужно передать его в Федеральную службу судебных приставов. Позвоните заранее в отдел ФССП и уточните часы приема — так вы сможете точно подать заявление вовремя. После этого, вы сможете возместить себе деньги за причиненный ущерб.

Источник: https://rosreester.net/info/chto-delat-esli-zatopil-sosed

Затопили соседи сверху: как компенсировать материальный ущерб? Подробная инструкция, что нужно делать

Затопили соседи документы в суд

Случилась беда — затопили соседи сверху: как компенсировать материальный ущерб по закону в полном объеме — разъясним

Проживание в многоквартирном доме, в окружении многочисленных соседей, может привести к распространенной ситуации, когда ваша квартира окажется затопленной. Для того, чтобы не поддаться панике, максимально обезопасить имущество и в дальнейшем претендовать на компенсацию причиненного ущерба, необходимо знать, что делать, если затопили соседи сверху.

Затопили соседи сверху: первые и обязательные действия пострадавшего

При первых признаках затопления или при обнаружении полностью залитой квартиры, необходимо следовать точному алгоритму.

Необходимые действия, если затопили соседи сверху:

  • Первым делом необходимо обнаружить и устранить источник затопления. Поэтому следует постучать в дверь к соседям, квартира которых расположена над вашей квартирой. В том, случае, если соседи оказались дома и проблема локальная — случилась протечка в санитарном устройстве или лопнула батарея, они самостоятельно ее устранят — перекроют доступ воды
  • Позвонить в диспетчерскую службу и сообщить об аварийной ситуации. Номера телефонов можно обнаружить:
  • на информационных щитах в подъезде
  • на квитанции для оплаты услуг
  • в записных книжках, у самых предусмотрительных
  • Если не повезло, и соседей дома не оказалось, надо попытаться им дозвониться
  • Дождавшись дежурных сантехников, проконтролировать, чтобы они спустились в подвал и перекрыли стояк. Несмотря на то, что временно без воды окажется весь подъезд, это поможет избежать попадание воды в другие квартиры
  • Вернувшись домой, первым делом, необходимо, обесточить квартиру — опустив рубильник в электрощите, расположенном на стене возле квартиры, затем, воспользовавшись резиновыми перчатками, отключить все электрические бытовые приборы от розеток
  • Только теперь можно заняться имуществом:
  • все что можно поднять выше уровня воды — поднять
  • все что можно уберечь от воды, льющейся сверху — накрыть клеенкой
  • Вычерпывать воду, воспользовавшись всеми имеющимися емкостями и, в качестве тряпки, взяв большое махровое полотенце
  • Результат аварии зафиксировать на видео или сфотографировать на любое устройство, обращая внимание на причинение ущерба особо ценным вещам
  • Вызвать представителей управляющей компании для оформления акта

Совет!Хорошо, если некоторые действия будут совершаться одновременно, но для этого нужны помощники — члены семьи или другие соседи.

Как правильно оценить нанесенный ущерб после затопления

Не зависимо от того, кто будет признан виновным в аварийной ситуации, необходимо подготовиться к основательному разговору о сумме компенсации, поэтому если затопили соседи сверху оценить ущерб необходимо правильно. Основанием для расчета будет служить акт о заливе, который по вашему заявлению составит жилищный инспектор.

Составляется он в трех экземплярах и подписывается:

  • собственником квартиры, которую затопили
  • виновником аварии, или фиксируется его отказ
  • представителем УК
  • свидетелем, лучше если это будет ответственный по подъезду или старший по дому

Проследите, чтобы в акт был внесен весь список повреждений: поверхностей квартиры, мебели, электроприборов, одежды.

Совет!Некоторые серьезные последствия от воды проявляются через некоторое время, поэтому спешить в первый день с актированием не всегда стоит.

На основании акта можно определить стоимость ущерба.

Сделать это можно несколькими способами:

  • самостоятельно
  • с привлечением строительной организации

Но самым верным решением, особенно при значительном ущербе, будет пригласить независимого оценщика. Следует учитывать, что его услуги подлежат оплате. Оценщик, на основании имеющихся документов на испорченное имущество, рыночной цены на строительные материалы и ремонтные услуги определит сумму экспертной оценки.

Обязательно ли доводить дело до суда – когда пора писать заявление

Если выяснилось, что действительно, затопили соседи, заявление в суд писать не надо спешить.

Сначала можно попытаться урегулировать вопрос с соседями, предложив им различные варианты решения проблемы:

  • ремонт собственными силами
  • выплату полной суммы в счет компенсации
  • возможность рассрочки

Вторым шагом досудебного решения будет направление в адрес соседей официальной претензии в письменном виде заказным письмом.В том, случае, если соседи, виновные в причинении ущерба, согласны на возмещение компенсации без вмешательства суда, необходимо оформить мировое соглашение.Это договор, в котором будет указаны:

  • сумма
  • сроки
  • порядок выплат
  • последствия нарушений

И только, после того, как мирные способы решения спора будут исчерпаны, следует обращаться в суд.

Куда обращаться, если соседи не хотят решать проблему мирным путем

Если не удалось договориться и встал вопрос: «Куда обращаться, если затопили соседи?», ответ может быть единственным и однозначным — в суд.

Порядок действий в суде следующий:

  • Подается исковое заявление, которое пишется в произвольной форме
  • Прикладывается пакет документов: квитанция об оплате госпошлины, акты, заключения, фото и видео, свидетельства о собственности, смета строительных работ
  • Назначается заседание, при необходимости несколько
  • Судья выносит решение по делу
  • После вступления решения в законную силу, ответчик может сразу погасить долг
  • При неисполнении решения, долг по исполнительному листу принудительно возвращается

Совет!В суд следует обращаться в течение срока действия экспертной оценки, которая составляет 30 дней.

Как себя обезопасить: страховка квартиры от затопления соседями

Обезопасить собственника жилья в доме со множеством соседей от негативных последствий «потопа», выраженных в:

  • нервных перегрузках
  • финансовом ущербе от затопления
  • временных затратах на разбирательства — поможет страховка квартиры от затопления соседей

Заключив договор с надежной страховой компанией, в который включен, наряду со многими другими, страховой случай «ущерб от затопления», и оплатив их услуги, можно не переживать. Как только соседи сверху зальют, страховая компания самостоятельно оценит ущерб и выплатит страховые, компенсирующие порчу имущества.

Совет!Опасность есть, что страховщики снизят сумму выплат, но в том случае, когда соседи окажутся не платежеспособными — это оптимальный вариант.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/helperlife/zatopili-sosedi-sverhu-kak-kompensirovat-materialnyi-uscerb-podrobnaia-instrukciia-chto-nujno-delat-5dc3297bfbe6e700ad096894

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.