Возможно ли оспорить

Содержание

Можно ли оспорить завещание?

Возможно ли оспорить

Нестандартная ситуация — при разбирательстве в суде по признанию недействительным договора ренты выяснилось, что рентополучатель на рентоплательщика составил и завещание.

И даже если договор ренты признают недействительным, все равно квартира будет принадлежать наследнику по завещанию (т.е. тому же  рентоплательщику).

В связи с этим встает вопрос о признании в судебном порядке недействительным не только договора ренты, но и завещания.

А можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя?  Кто имеет право  оспорить завещание? Какие основания бывают для признания завещания недействительным?

Эти вопросы могут встать перед любым человеком, который остался без наследства, в первую очередь это наследник по закону или наследник по другому завещанию. Поэтому мы решил немного осветить эту тему.

Споры по наследству до момента открытия наследства, т.е. до момента смерти наследодателя, не допускаются. С момента смерти наследодателя происходит открытие наследства. Оспорить завещание может только ограниченный круг лиц, обозначенный в ГК РФ: это наследники по закону, которые наследовали бы при отсутствии завещания или же наследник по другому завещанию.

Гражданский кодекс РФ относит завещание к односторонним сделкам, которые могут быть оспоримы и ничтожны. Одним из самых сложным разделов в наследственном праве, считается признание завещания недействительным, которое включает в себя не только юридический аспект, а зачастую и медицинский.

Адвокат по наследственным делам

Так, в соответствии с законом, сделка совершенная лицами, не способными понимать значение своих действий, может быть признана судом недействительной.

Несогласным наследникам надо доказывать, что недействительное завещание было подписано хоть и дееспособным человеком, но на момент подписания завещания гражданин находился в таком психическом состоянии, которое могло помешать ему понимать значение своих действий и руководить ими.

Оспорить завещание можно только в судебном порядке, для этого надо подать иск о признании завещания недействительным по статье 177 ГК РФ.Судебное разбирательство, в ходе которого назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза — очень долгий и тяжелый процесс.

Сразу можно сказать, что оспорить завещание не просто, для этого надо иметь веские юридические основания! Например, ссылаясь на статью 177 Гражданского Кодекса РФ, придется доказывать в суде, что наследодатель имел серьезные заболевания в период составления и подписания завещания, которые могли повлиять на рассудок наследодателя.

Надо привести такие доказательства, которые могут свидетельствовать о состоянии наследодателя, лишавшим способности понимать значение своих действий и руководить ими: заболевания должны быть подтвержденны медицинской документацией, а также показаниями свидетелей (желательно врачей, социальных работников, соседей и других незаинтересованных свидетелей) о состоянии психического здоровья наследодателя, о его поведении, странных высказываниях и т.д.На вопрос, можно ли оспорить завещание есть ответ: «Да». Только подойти к этому вопросу надо с максимальным вниманием, и осознавать, чтобы признать завещание недействительным нужны веские основания.На первый план выходит посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая назначается судом по ходатайству сторон. Посмертная экспертиза проводится по медицинским документам, свидетельстким показаниям и доугим материалам Гражданского дела.При посмертной психиатрической экспертизе, проводящейся по гражданским делам о признании сделки недействительной, используется термин сделкоспособность, определяющий способность понимать значение своих действий и руководить ими при заключении сделки. Спецификой посмертной судебно-психиатрической экспертизы в гражданском процессе о признании сделки недействительной является отсутствие четкой формулировки медицинского критерия «состояния, лишавшего способности понимать значение своих действий и руководить ими» в ст. 177 ГК РФ, что обусловило неоднозначность его оценки психиатрами, психологами и юристами. В качестве медицинского критерия взято определение «психическое расстройство», что соответствует сути стоящей перед психиатрами-экспертами в рамках посмертной СПЭ задачи — определения психического состояния лица на момент заключения сделки.

Разработан алгоритм принятия экспертного решения, который слагается из выявления ведущего психопатологического синдрома на момент сделки и степени его выраженности, квалификации психического расстройства, определения динамики течения заболевания и психических расстройств, оценки характера сделки, ее логичности, а также уровня социальной адаптации лица, в юридически значимый период.Диагноз психического расстройства не предполагает однозначной экспертной оценки о неспособности понимать значение своих действий и руководить ими, решающее значение имеет выраженность расстройства, поэтому оспорить завещание бывает очень сложно.

Задайте свой вопрос адвокату

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий Антонов, я являюсь адвокатом и руководителем «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова». 

Если у Вас возникла необходимость в получении наследства, прежде чем обращаться к нотариусу или юристу, внимательно изучите информацию на моем сайте.

Незнание действующего законодательства влечет за собой пропуск срока принятия наследства и, зачастую, является основной причиной утраты права на открывшееся наследство даже у ближайших родственников.

Наследники пропускают сроки вступления в наследство, подают в суды бесполезные иски и, как правило, теряют время и деньги.

Чтобы избежать этого, мной специально создан этот ресурс, где я постарался максимально доходчиво и полно рассказать об этой процедуре.

Ищете, где получить информацию по наследству? Нужны ответы на вопросы? Появилась необходимость в юридической консультации по наследству? Просто наберите номер телефона в Самаре +7 (846) 212-99-71 и получите ответ на свой вопрос по наследству!

Полезные статьи о наследовании:

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/mozhno-li-osporit-zaveshhanie/

Оспорить дарственную на дом в России: можно ли и как это сделать после смерти дарителя, какие собрать документы, как действовать дальше?

Возможно ли оспорить

Передача имущества от собственника другим лицам может осуществляться различными способами. Одним из таких является дарение. Сделка оформляется документально. На практике не редки случаи, когда законные претенденты на имущество не согласны с волеизъявлением собственника. Они вправе инициировать процедуру аннулирования дарения, даже после смерти владельца.

Что такое дарственная?

Дарение представляет собой сделку, в результате которой права на имущество собственника передают другому лицу. Вся процедура регулируется правилами главы 32 Гражданского кодекса РФ.

Данная процедура имеет свои отличительные особенности. Прежде всего – это безвозмездность. Дарение не предусматривает выплату денежных средств в пользу собственника за переданное имущество.

Также сама сделка должна состояться при жизни владельца. Если условиями предусмотрена передача имущества после смерти собственника, то сделка будет ничтожной, поскольку такой порядок предусмотрен для завещания. Исключением является внезапная смерть. То есть если дарение было назначено на определенную дату, но собственник внезапно умер, завещанием это являться не будет.

Внимание! В качестве одариваемого может выступать любое лицо. Получатель имущества может не состоять с собственником в родственной связи или браке.

Дарение осуществляется на основании заключенного договора. В нем указывается следующее:

  1. Дата и место подписания.
  2. Сведения о сторонах.
  3. Предмет сделки. В этом разделе подробно описывается передаваемое имущество.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Дата передачи имущества.
  6. Срок действия договора.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Договор оформляется в двух экземплярах. Правильным будет заверить сделку у нотариуса. Если процедура связана с дарением недвижимости необходимо оформить дополнительный экземпляр договора для Росреестра.

Можно ли оспорить?

В статье 575 ГК РФ указан перечень обстоятельств, при наличии которых дарить имущество запрещено. К ним отнесены:

  1. Дарение от имени малолетних, а также недееспособных и их законными представителями.
  2. Участие в качестве получателей имущества работников организаций образования, медицины и социального обслуживания, если владелец находится на содержании в указанных учреждениях.
  3. Передача имущества государственным служащим и работникам Банка России, связанная с исполнением обязанностей по занимаемым должностям.
  4. Дарение в рамках правоотношений между коммерческими компаниями.

В указанных ситуациях возникают предпосылки для аннулирования сделки.

Важно! Заинтересованное лицо вправе инициировать процедуру оспаривания и по другим поводам, если считает, что его права были нарушены.

Основания

В качестве оснований для оспаривания передачи прав на имущество могут выступать следующие случаи:

  • имущество является предметом завещания;
  • сделка не была реализована и открылось наследство;
  • оформленный договор является недействительным;
  • передавший материальные ценности их собственником не являлся;
  • не было получено согласие других собственников, имевших свою долю;
  • имел место обман собственника.

Указанные ситуации дают право потенциальным получателям инициировать процедуру аннулирования сделки.

Если еще есть и завещание

Одни и те же материальные ценности не могут быть предметом различных сделок. То есть подарить и завещать одновременно нельзя. В таких ситуациях необходимо учитывать условия:

  • Если дарение происходит при жизни собственника, то необходимо будет пересматривать содержание завещания.
  • В противном случае возникают предпосылки для оспаривания.
  • Основания для аннулирования могут возникнуть и в случае, если предметом дарения стала обязательная доля. В подобных ситуациях нужно пересматривать один из договоров.

Не успели оформить

Поводы к аннулированию возникнут и в случае, если сделка о передаче не была реализована полностью, например, не составлен договор. То есть фактически собственник намеревался передать имущество, но оформить документально не успел, поскольку ушел из жизни. В таких случаях нужно руководствоваться порядком, предусмотренным для процедуры завещания.

Внимание! Даже если покойный не оставил последнего волеизъявления, имущество отойдет к наследникам по правилам действующего законодательства.

Недействительность

Признаками такой ситуации являются:

  1. Несоответствие договора нормам законодательства. Например, в тексте не были указаны существенные условия.
  2. Сделка носила мнимый характер. То есть стороны совершали её без цели завершения, либо она являлась прикрытием для другой процедуры.
  3. В качестве дарителя выступало малолетнее или ограниченное в дееспособности лицо.
  4. Процедура была реализована, когда один из участников находился под влиянием угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств.
  5. Одним из условий сделки являлась обязанность получателя передать собственнику какие-либо материальные ценности взамен. Такие ситуации лишают сделку его главной особенности – безвозмездности.
  6. Наличие обещания подарить все имущество. То есть предмет сделки не был четко определен.
  7. Одним из условий передачи материальных ценностей является смерть владельца. Такое правило применимо к завещанию.
  8. Сделка была совершена в устной форме. По правилам пункта 2 статьи 574 ГК РФ она допускается только в письменном виде. Исключением является случай передачи прав компанией, при стоимости подарка менее трех тысяч рублей.
  9. Участниками сделки стали лица, которым запрещено быть таковыми.

Недействительность дарственной должна подтверждаться документально.

Если у собственника отсутствовали права на распоряжение имуществом

Одним из условий реализации процедуры является право дарителя на имущество. В данном случае речь идет о возможности распоряжаться материальными ценностями.

Право пользования сюда не относится. То есть арендатор или наниматель не сможет подарить вещь или недвижимость другому лицу, поскольку не является собственником.

Несогласие жены или мужа

Согласие супруга является обязательным условием сделки, если имущество является общим, то есть было получено в процессе брака. Такие ситуации предусматривают наличие доли у каждого из супругов. По этой причине, перед тем, как сделать подарок, нужно получить согласие у своей половины.

Согласия не требуется, если муж или жена дарит материальную ценность, которая ранее была получена в дар или по наследству.

Обман

Обман собственника также станет поводом для отмены сделки. Например, владельца умышленно ввели в заблуждение, и он подписал договор в отношении имущества, права на которые не мог передать.

Как оспорить договор?

Для того, чтобы аннулировать процедуру передачи прав, необходимо собрать определенные документы, которые будут подтверждать обоснованность позиции заинтересованного лица. После этого следует обратиться в инстанцию, в компетенцию которой входит решение вопросов такого характера.

Следует соблюдать сроки обращения. В противном случае инициатор утратит свои права и его требования удовлетворены не будут.

Куда обращаться?

Полномочиями по отмене таких договоров наделен суд. Заинтересованному лицу нужно будет обращаться по месту нахождения подаренного имущества.

Нотариусы и юристы не наделены полномочиями аннулировать сделки такого характера.

Могут ли это провести родственники?

В качестве инициаторов оспаривания чаще всего выступают родственники покойного. В таких правах они законом не ограничены. Чаще всего это случается в период открытия наследства.

Родственники, являясь потенциальными получателями, обнаружив, что объем имущества уменьшился, начинают процедуру оспаривания дарственной.

Процессуальные особенности

Особенностью процедуры отмены сделки является тот факт, что в качестве инициатора может выступать только лицо, которое является потенциальным получателем подаренного имущества, то есть могло стать собственником после смерти владельца. В качестве такового чаще всего выступают супруги, родственники или иждивенцы покойного.

Сроки

Сроки, в течение которых можно инициировать процедуру аннулирования сделки определены правилами статьи 181 ГК РФ. Их продолжительность зависит от обстоятельств сделки:

  • Если заинтересованное лицо стремиться признать договоренность или её последствия недействительными, срок составит тридцать шесть фактических месяцев. Он будет исчисляться с момента, когда инициатор узнал или мог узнать о нарушении своих прав.
  • Если аннулируется оспоримая сделка, то есть такая, которая была изначально незаконной, например, совершенная под угрозой насилия, срок составит двенадцать фактических месяцев. Он будет исчисляться с момента, когда даритель узнал о подобных обстоятельствах.

Срок может быть продлен в силу уважительных причин. Для этого необходимо заявление заинтересованного лица.

Способы аннулирования бывают двух видов – обращение дарителя или других лиц. В случае смерти собственника актуален будет второй вариант.

Какие потребуются доказательства?

Перечня доказательств, необходимых для аннулирования дарения, законом не утверждено. Заинтересованному лицу нужно подтвердить обоснованность своего обращения.

К доказательствам можно отнести справки о состоянии здоровья покойного, а также сведения о препаратах, которые он принимал. На основании таких данных можно провести экспертизу.

По её результатам определяется состояние покойного на момент подписания договора.

Не лишним будет получить показания свидетелей о фактах насилия или угрозы в адрес умершего владельца. Можно взять выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить отсутствие права собственности на имущество у покойного.

https://www.youtube.com/watch?v=-1ASmlclTFk

Перечень документов зависит от характера сложившихся обстоятельств.

При каких обстоятельствах можно отменить сделку?

В отношении недвижимости сделку можно отменить, если в ходе разбирательства будет установлено, что покойный не владел жильем на правах собственности, а был всего лишь арендатором или нанимателем. Отмена будет возможной и в случаях, когда даритель является малолетним, недееспособным, либо не получил согласие супруга.

При каких обстоятельствах признается недействительной?

Недействительность сделки подтверждается её изначальной незаконностью. Например, договор был заключен без намерения передавать имущество, в нем не были указаны существенные условия, либо даритель не обладал правом собственности на имущество.

Недействительной сделка может быть признана и в случае, если даритель был недееспособным, либо не было получено согласия родителей на передачу недвижимости несовершеннолетнего.

Что делать после сбора бумаг?

После сбора документов необходимо оформить исковое заявление и переслать указанные материалы в суд. Сделать это можно лично, по почте, через своего законного представителя или интернет ресурс.

Пример составления иска

В тексте искового заявления необходимо указать следующее:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Сведения об инициаторе и получателе.
  3. Данные о переданном имуществе.
  4. В чем выразилось нарушение прав истца.
  5. Само требование.
  6. Перечень прилагаемых документов.
  7. Дата и подпись заявителя.

Помимо подтверждающих документов к заявлению необходимо приложить копию иска для ответчика.

В каких случаях суд окажется на вашей стороне?

Суд примет сторону истца, если будет доказано следующее:

  • получатель совершил действия противоправного характера в отношении владельца, его близких родственников или членов семьи;
  • даритель был обманут;
  • договор был составлен с нарушением требований законодательства.

Любой из указанных фактов должен быть подтвержден документально.

Оспорить дарственную после смерти собственника можно. Такой процесс не будет легким, в части касающейся сбора доказательств. Заинтересованному лицу необходимо оформить исковое заявление и соблюдать сроки обращения в суд.

Источник: https://pravorzn.ru/nasledstvennoe-pravo/osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya/

������������������ ������ ����������������, ������ �� ������ ���������� ���������������� ������������������

Возможно ли оспорить

�������������� ������������������ ������ ���� ���������������� �������������������� ������������ ���������� ������������ ���� ������������������ ����������, �������������� �������������� �������� �� ������������������ ������������������ ��������������������������������. �� �������������� ������������������������ ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� ���� ����������������������.

�� ������������������ �������� �������� ���� ���������������������� ������������������ �������� ���������������� ���������������� ���������� ������������ ����������������������������������.

�������� ���� �������������������� �������������������������� ������ ����������������, �������������� ���� ���������������� �� ������������������, ���������������������������� ������������������ �������� ����������������.

������������ ������������ �������� ���������� ������ ������������.

������ ��������������, ���������� �������� �� ������, ������������������, ������ ��������������, ���������������������� ������������������, ���� ������ ������ ������ ������������.

�� �������� �������������������������� ����������, ���� ������ �������������� �� ������ ���������������������� �� �������������������� ��������������������, �� �������������� ���������� ������������������ �������� ������������ ����������������.

�� ���������� ������������ �� ������ �� ���������� �� �������������������� �������������������� �� ������������������, ������ ����������������������, ������������ �������� ���������������� ��������������������.

�� �������� ���� ����������������, ������ ���������� ������������ ������������������������ ������������������ �� ������������������ �� �������������������� �� ���������������� �������������������� ���� ������������.

���� �� ������������ �������������������������� ������ �������� ���������������� ���� ������ ��������������, ������ ������ ������������������ ������ ���������� �������������� ������������������, �� �������������� ���� ���� ����������������. ���������������� ���������������� ������������ ����������������, �� ���������������������� ������ �������������������� ������ ������������������.

���� ������������ ����������, ������ ������������������ ���� ������������ ���������������� �������� ���������������� ��������������������������������, ������ ������ ������ ������������������ ���������� ���������� �� ������ �������� ���� ������ ���������������� ����������. ���� �� �������������� ������ �������������������� �������������� ������ �������������� ����������������.

561 ������������ ������������������ ������������������������ ���� ������ ���������������������� (������������ ������������������������ ��������������)

���������������� ������ �������� �������������� �� ��������, �� ������������������ �� ���������� ���������������� ��������������������.������������������ ���������� ������������������ �� ������������������ ������.

������ �������� �������������������� �� ��������������, ������ ������������������ �������� ������������������ “������������������ �������� �������������������������� �� ������������������������������ ����������”. ������ ������ ���������������� ����������������.

������������������ ������ �� 2000 �������� ���������������� ������������������ �� ������������ ������������ ��������, ���������������� �������������� �������� ������������������.

������������ ������������ ������ ���� �������������� ������ �������� ������������������ �� ������������ �������� – �������������� ������ �� ���������������������� �������� ���������� �� ���������� �������������������������� ���� ����������������.

���� ������������ ������ �������� ������������ ���������������� ���������������������� ������������ ������������������ ��������������������. ���� �������� ������ ������������������ ������������ �������������� ���������������������� ������������ ����������������.

���� ������������ ������������������, ���������������������� �� ������������������ �������� ���� ����������, ������ ������������������������ �������������������� ���������������� �������������������� �� ������ ��������, ���� ������������������ �� ������������������������������ ������������������. ������������ ������ �������� ������������������ ��������.���������� ���������� ���������� �������������� ������ �������� ���������� �� ������������������ ���� ����������������������, ���� �� ������������ �������������������������� ������ �������� ����������������.

���������������� ������, ������������������ �������� �� ��������, ��������������, ������ ������ ���� �������������������� ����������������������������, �������������������������� �������� �������������������������������� �������������������� ���������������������� ������������������. ������������������ ������ �� �������� �������������� ��������������������.

�������� ���� ���������� ������������, ���� �������������������� �� ������������������, ���������������������������� ������������������ �������� ���������������� �������� ������������ ��������

�������� ���������������� ������������������ ������. ���� ���������������� 1118-�� ������������ ������������������������ ��������������, ������ �������������������������� �������������������� ���������� ������������ ���������� ������������������ ������������������ �� ������ �������� �������������� ����������.

���������������������� ���������������������������� ������������������ ������������ �������� ���������������� �������� ���������� ����������������������, �������� �� ������ �������� ��������������������, �������������� ������������ �������������� – ������������ �������������� ���� ���������� ������ (������������ 1125-�� ������������������������ ��������������). ������������������ �������� ������������������ ������������ ������������������ ��������������������������������. �� ������ ������������ �� ������������ ������������������ �������������� ���������������������� ������������������ ���� �������������� ������ ��������������������, ������ ������ “���� ������������ ���� ������������������ ���������������������������� ��������������������”.

������ ������������ �������������������� �������� ���� ���������� �� �������������������� (N 9 ���� 29 ������ 2012 ��������).

������ ��������������������, ������ ������������������ ������������������ ���� ���������� �������������������������� ���������������������� – ������ ������������������ ������ ������������������ ������������������ ��������������������������������, ������ ������ ������ ���������������������������� ���������������� ���� ������������ ������ ����������.

�� ������������������ �������� �������� ���� ���������������������� ������������������ �������� ���������������� ���������������� ���������� ������������ ����������������������������������

���� ������������ ����������, ������������������ ���� �������������������� ������������������ – ������ ���������������������� ��������. ����, �������� ���� �������������������� ������������������, ������ ���� ������.

����������������, �� ���������������� ���������� ������, �� �������� ��������������������, ������ ������������������ ���������� �� �������������������� ������ ������, ������������������ ����-���� ���������������� ������������ ���������������������������� ������������.

���� �������������� ���������� ������������������ ������ ���������������� �������������������� ��������������. ���������� ������������������������ – ������������������ ���������������� ���������������� ������.

�� ������ ������ ���� �������������������� ���������� ���������������� �������������������� �������������������������� ������������������ ������������ ��������������������.

���������������� ��������������, ������ ������������������ ���������� ���� �� ����������, ���� �� ���������� ���� ���� ������ ����-���� “���������������������� ������������������ �������������� ������������”.

���������� ������ ������ ��������������������, ���������� ���������������� ������������������ ������������ �������������������������������� ��������������������. ���� ������ ������ ��������������.

�� ������������ ����������, ������ ������ �������������� ������ �������������������� ����������������������, ������������, ������ ������������������ ������������ ���� ����������, ���������� ���� �������������� ���� ����������������, ������ ������ ��������������������, ���������� �������� ������������ ���� ������������ �������������������� ������������������.

������������������ ������ �������������������� – ��������������-���������������������� �������������������� ��������������, ������ ������������������ ������������ ���������� ���������������������� ����������������.

�� ���������� ������������ ������������������ �������������� �� ������, ������ ��������������������, ���������� ������������ �������� �� �������������������� ���� ������������ �������������������� ������������������, ��������������������������.

������ ������������ ���� ��������������������, �� ������ ���� ������ ������������������ ������������������ ������������������.

���� ������������ �������������������� ��������, �������������� ���� ���������������������� ������ ���������������������� ���������������������������� ��������. �������������� �������� �������� ���������������������� ���� ���������� �� ������������ ������������.

Источник: https://rg.ru/2018/03/12/verhovnyj-sud-obiasnil-kto-i-kak-mozhet-osporit-posledniuiu-voliu-cheloveka.html

Можно ли оспорить договор дарения?

Возможно ли оспорить

Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику. Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар. Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать. Поэтому необходимо понимать, как можно оспорить дарственную, и возможно ли это сделать вовсе.

Допустимые варианты отмены договора дарения

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Закон гласит, что отмена дарственной возможна до вступления нового владельца в права собственности, а также после таковой. Расторжение соглашения до регистрации права собственности происходит, исходя из фактических обстоятельств.

А оспаривание после завершения сделки – перехода права собственности – осуществляется только через суд.

Законодатель очень подробно прописал основания и алгоритм действий для различных ситуаций в вопросе, как можно оспорить дарственную на квартиру, на участок, на дом, на автомобиль и прочее имущество, отменив договор.

Основания для отмены до регистрации права владения:

  • отказ одаряемого принять дар;
  • по соглашению участников сделки;
  • отказ дарителя от исполнения.

Несмотря на наличие права у дарителя отказаться от исполнения, необходимо знать, что это основание действительно только при наличии имущественных сложностей, делающих невозможным исполнение договора. Также могут быть рассмотрены основания – тяжелая болезнь, сложная семейная ситуация.

Основания для отмены после регистрации права владения:

  • причинение вреда дарителю, его родственникам;
  • нанесение вреда дару, наличие угрозы порчи или исчезновения;
  • наступление смерти одаряемого ранее, чем дарителя.

Последний пункт имеет силу, только если предварительно отражен в соглашении о передаче дара.

Варианты признания дарственной недействительной

ГК РФ выделяет ряд норм, регламентирующих в каких случаях можно оспорить дарственную на основании ее недействительности. Формально можно признать недействительной любую гражданскую сделку, при условии, что основания для этого были доказаны. Ведь гражданский процесс обязывает стороны самостоятельно вести доказательственную работу (ст. 56 ГПК РФ).

Причины, по которым допустимо признание дарственной недействительной:

  1. Ошибки в подготовке текста договора и процедуры регистрации. Закон не обязывает при дарении обращаться к нотариусу, но это действие значительно снижает риск признания сделки впоследствии недействительной. Обывателям сложно предугадать правовые нюансы. Например, запрет на отражение в тексте дарственной взаимных требований, например, финансового содержания. Подобный пункт способен привести к признанию дарственной недействительной и как следствие отменить переход собственности.
  2. Ошибки при регистрации. Дарственные от 2013 года и после регистрировать уже не требуется. Но факт перехода права владения обязательно нужно зарегистрировать. Причем регистрация должна пройти при жизни дарителя. Именно дата внесения новой информации в реестр является завершающим этапом сделки. До этого сделка является незавершенной.
  3. Недееспособность дарителя. Это основание используется преимущественно, когда возникает вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения. Недееспособность может быть и временной, но подтвержденной.
  4. В отношении совместной супружеской собственности может послужить основание отсутствие согласия второго партнера на дарение. Согласие для дарения объекта общего владения требуется обязательно и только в письменном виде с заверением у нотариуса, устная форма не подойдет.
  5. Правовые ограничения, применяемые к личности дарителя и одаряемого. В это пункт входят запреты дарить и получать дар. Не обладают правом дарить несовершеннолетние и их представители, а получать не могут лица, на воспитании, лечении находится даритель. Также запрещено дарить государственным работникам в виде благодарности за их работу.
  6. Мнимость либо притворность сделки (ст. 170 ГК РФ). Подразумевается, что сделка дарения прикрывает собой иную, реальную, цель.
  7. Принуждение дарителя к совершению акта дарения. Принуждение может быть проявлено в любой форме. Это правовое основание достаточно сложно доказать, как и недееспособность дарителя.
  8. Ввод в заблуждение дарителя. При нотариальном засвидетельствовании дарственной доказать факт ввода в заблуждение почти невозможно, так как нотариус разъясняет дарителю последствия его действий.
  9. Банкротство дарителя в течение полугода после совершения дарения. Для использования этой причины надо доказать, что объект дара был приобретен за средства, полученные в ходе коммерческой деятельности.

Категории истцов для оспаривания дарственной

Гражданское законодательство определяет, что не каждый гражданин обладает правом выступать истцом в конкретном деле. Защищать можно либо свои права, либо права тех, чьим представителем истец является.

Нельзя подать иск в защиту прав постороннего человека, если нет доверенности на представление интересов.

Поэтому категории истцов по делу об оспаривании договора дарения определяются кругом лиц, чьи интересы были нарушены указанным соглашением.

Может ли даритель спорить дарственную?

Да, имеет такое право, если сделка обладает признаками недействительности, либо, если одариваемый допустил виновные действия. Нельзя оспаривать дарение только по эмоциональному фактору – передумал.

Необходимо в суде доказать, что основания для отмены действия дарственной существенны и законны, что действительно были нарушены процессуальные требования к оформлению договора либо одаряемый допустил противоправные действия.

Достаточным основанием будут виновные действия не только в отношении дарителя, но и близким ему граждан —  членов семьи.

Могут ли наследники оспорить дарственную?

Закон предоставляет право наследникам обратиться в суд с прошением об отмене (оспаривании) дарственной. Но допустимо это только в случае, если бы при отсутствии договора дарения они претендовали на имущество либо его часть.

Если указанный наследник не получает предмет спора при отмене дарения, то формально его права не нарушены и защищать в суде нечего.

Исключением из правила являются ситуации, когда наследник недееспособное либо несовершеннолетнее лицо и обращается в суд другой наследник, являющийся его представителем.

Может ли ребенок оспорить дарственную

Правовые ограничения в отношении детей дарителя не отличаются от стандартных. Правом оспаривания обладают дети-наследники дарителя, а в суде от их имени выступают представители.

Факт наличия у дарителя детей на момент сделки либо после никак не влияет на его право подарить объект. Единственное исключение – невозможность выписать ребенка из подаренного жилья без предоставления аналогичной жилищной площади для проживания.

Но опять же – это не препятствие для совершения акта дарения.

Когда можно обратиться в суд

Оспаривание дарственной регулируется нормами ГПК РФ. Обратиться в суд необходимо в течение трех лет с момента совершения дарения, с соблюдением прав на подачу иска. Также установлено, что допустимо продление искового срока, если были выявлены обстоятельства после завершения трехлетнего периода.

В какой срок можно оспорить дарственную, если пропущен период исковой давности:

  1. Опираясь на незнание о наличии недействительной сделки – 3 года с момента выявления факта ее оформления.
  2. Третье лицо обладает правом восстановить срок в отношении оспаривания незаконной сделки в течение года с дня выявления незаконности.
  3. Даритель в праве потребовать отмены дара в течение 5 лет при совершении одаряемым противоправных действий.

В судебной практике почти не имеется фактов оспаривания сделки старше десяти лет. Доказать, что в течение такого долгого срока наследники и заинтересованные лица не знали о нарушении своих прав практически нереально.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

В большинстве случаев пока даритель жив, только он обладает правом оспаривания своих действий. Исключением может быть оспаривание:

  • сделки супругой из-за отсутствия согласия;
  • заинтересованной стороной при мнимой или притворной сделке;
  • опекунами при недееспособности.

Родственники, не являющиеся представителя недееспособного лица, обращаться в суд не могут, разумеется, если они не относятся к категории лиц, чьи права были нарушены непосредственно самой сделкой. Наследники получают право оспаривать сделку только после смерти дарителя, когда обретают право получить наследство.

Порядок действий для расторжения договора дарения

Для осуществления отмены (расторжения) дарственной необходимо обратиться в суд, если уже проведена государственная регистрация перехода прав собственности. Если же регистрация еще не совершена, то отмена происходит автоматически – не подаются документы на регистрацию. Судебный алгоритм действий для оспаривания сделки дарения достаточно прост:

  1. Подготовка исковых документов. Включает в себя не только составление иска, но и сбор, анализ и подачу доказательственной базы: справки, заявления, свидетельствования, результаты экспертиз, прочее. Единого шаблона иска для оспаривания дарственной нет. К составлению каждого отдельного искового заявления необходимо подходить индивидуально, в зависимо от ситуации.
  2. Участие в процессе. В рамках разбирательства будут заслушаны заявления сторон, проанализированы доказательства, представленные суду, принято решение.
  3. Ожидание вступления решения в силу либо его оспаривание в апелляции.
  4. Подача документов на перерегистрацию прав собственности на оспариваемый объект.

Документы для обращения в суд

Ключевую роль в ходе оспаривания дарственной отводится доказательствам, подтверждающим те обстоятельства, на которые ссылается истец. Чем больше будет представлено свидетельствований слов истца, тем выше его шанс на положительный исход.

Будет недостаточно наличия только одного доказательства: справки или показания свидетеля, нужен комплекс материалов. Обязанность доказывания того, что существуют обстоятельства, делающие сделку недействительной, возлагаются полностью на истца.

А при его предоставлении свидетельствований уже ответчику понадобиться их оспорить, подтвердив, что сделка совершена в соответствии с законодательством РФ.

На практике часто истцы заявляют о невменяемости дарителя на момент дарения, подтверждая этот факт возрастом дарителя, его забывчивостью и прочими немедицинскими показаниями. Это неверно.

Чтобы утверждать о невменяемости дарителя, то есть его недееспособности, даже если такова была кратковременной, необходимо медицинское заключение, показания врачей, медицинских работников.

Стоит знать, что постфактум после смерти дарителя провести экспертизу нельзя.

Источник: https://viplawyer.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.