Признание права собственности на жилое помещение

Содержание

Иск о признании права собственности: пошагово, образец 2020

Признание права собственности на жилое помещение

Последние изменения: Январь 2020

Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.

Когда требуется подать иск о признании права собственности

Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены.

Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их.

Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.

Стороны процесса

Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права.

При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца.

При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.

Куда подавать иск

 

Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.

Составление иска

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, требуется правильно оформить требования.

В «шапке» документа указывают название и адрес суда, ФИО и адреса сторон, цену иска.

В «теле» прописывают:

  • на основании чего возникло право собственности (недвижимость была куплена, подарена, получена по наследству, приватизирована и пр.);
  • причины, препятствующие решению вопроса мирным путем;
  • заверение, что других претендентов на недвижимость нет;
  • подтверждение использования квартиры: длительность проживания в ней, оплата коммунальных услуг, ремонт помещения и т.п.;
  • список прилагающихся документов.

В конце ставят дату и подпись.

Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.

Читайте: как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

  • копия паспорта;
  • квитанции об уплате налога на недвижимость;
  • квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом;
  • копия паспорта БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии);
  • акт приема-передачи (если есть);
  • если имущество приватизировано – подтверждающие документы;
  • другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Также потребуется уплатить пошлину, без этого суд откажется принять иск. Если дело рассматривает арбитражный суд, величина пошлины фиксированная и составляет 6000 руб. В остальных случаях размер платежа зависит от стоимости имущества, но не менее 350 руб. и не более 600 тыс. руб.

Узнайте: Как оформить дом в собственность.

Порядок рассмотрения

После приема документов суд назначает дату рассмотрения дела. Об этом стороны уведомляют повесткой. Во время заседания судья рассматривает аргументы сторон.

Если у истца есть на руках правоустанавливающие документы, добиться положительного вердикта будет проще.

В том случае, если они оказались утеряны, в качестве доказательств выступают квитанции об оплате коммунальных услуг, о проведение ремонтных работ, свидетельские показания и т.п. В этом случае суд примет решение на основании презумпции фактического владения.

При подтверждении прав на самовольную постройку потребуется доказать, что она соответствует техническим нормам, и ее возведение не нарушает интересов других собственников.

Судебная практика показывает: если заявление составлено правильно и документы в порядке, решение обычно выносится в пользу истца. После этого он может обращаться в БТИ и регистрационные органы, чтобы документально зафиксировать право собственности на недвижимость.

Сторона, не удовлетворенная принятым решением, может оспорить его в течение 10 дней.

Рекомендуем знать: как оформить квартиру в собственность по наследству.

Причины отказа

Суд откажет удовлетворить иск если:

  • произошла подмена требований, когда вместо признания права собственности требуется защита интересов заявителя;
  • недвижимость, являющаяся предметом спора, отсутствует по указанному адресу. Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации. Только после этого признание права собственности становится возможным;
  • в заявлении отсутствуют обоснования права собственности (правоустанавливающие документы либо доказательства фактического владения);
  • заявление подано не в тот суд.

Может быть полезно: оплата госпошлины при регистрации права собственности.

Чтобы этого не произошло, надо внимательно отнестись к составлению иска. Если кроме признания права собственности есть другие требования, их понадобится заявить отдельно.

Если у собственника возникают проблемы с регистрацией недвижимости, добиться признания права собственности можно в судебном порядке.

Для этого подают иск по месту нахождения спорного объекта и предоставляют документы, подтверждающие право на него.

Решение суда подтверждает факт, что недвижимость принадлежит истцу и служит основанием для оформления соответствующих документов в органах государственной регистрации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Как признать право собственности через суд

Признание права собственности на жилое помещение

Нередко возникают определенные споры относительно права собственности конкретного гражданина в отношении того или иного имущества. Решить их можно мирным способом или с привлечением суда. За счет принятия решения судом предоставляется возможность для гражданина распоряжаться и пользоваться конкретным видом имущества.

На каких основаниях производится процесс

Узаконивание прав может осуществляться исключительно при наличии соответствующих законных оснований для этого процесса.

В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы.

Непременно для признания права должны удовлетворяться определенные условия:

  • объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
  • у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;
  • наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
  • важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.

Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями.

Обычно требуется признание для видов собственности:

  • жилье, полученное по наследству;
  • недавно возведенные объекты, которые могут быть представлены жилыми или дачными домами;
  • квартира, для которой был осуществлен процесс приватизации;
  • квартиры, располагающиеся в недавно построенном доме, причем они могут быть куплены с составлением договора долевого участия или при заранее сформированном договоре купли-продажи.

Для каждого вышеуказанного варианта используются одинаковый способ, предполагающий обращение в суд.

Как признать право собственности? Советы в этом видео:

По каким причинам требуется обращаться в суд для признания права на наследуемое имущество

Нередко возникают сложности с признанием наследства, для чего приходится подавать в суд иск. Ответчиком могут выступать государственные органы или иные наследники.

К основным причинам передачи дела в суд в такой ситуации относится:

  • нотариус отказывает наследнику в оформлении права собственности;
  • в документах, имеющих отношение к принятию наследства, имеются ошибки или неточная информация;
  • срок принятия наследства был пропущен гражданином;
  • завещание было признано недействительным по разным причинам;
  • требуется признание права на конкретный объект со стороны несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Объект признания и доказательства

В качестве объекта выступает определенный объект недвижимости, который требуется оформить гражданину в собственность. Каждый такой объект обладает своими индивидуальными параметрами и характеристиками.

В каких случаях можно признать право собственности.

Важно! Наиболее сложным в жилищных спорах является предоставление доказательства со стороны истца в отношении того, что у него действительно имеются законные основания для признания права собственности.

В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • выписки из ЗАГСа или иных государственных учреждений.

Процесс признания

Для проведения данной процедуры первоначально собирается полный пакет документов, в который входит документация:

  • заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
  • акт, на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
  • правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, завещание или иные аналогичные бумаги;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.

Как определить в какой суд нужно обращаться? Смотрите видео:

Сам процесс признания права делится на этапы:

  • подготавливается полный пакет документов;
  • в иске тщательно и детально описываются все особенности претензии со стороны истца;
  • подаются документы в суд, располагающийся по месту расположения недвижимости;
  • сотрудники суда ставят отметку о приемке документов;
  • назначается дата первого заседания, о чем уведомляются все участники разбирательства;
  • проводится заседание, на котором решаются все необходимые вопросы.

Таким образом, признание права собственности считается несложным процессом, если в нем хорошо разобраться.

Подсудность

У многих людей возникают сложности с определением суда, в который должен подаваться иск.

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Образец искового заявления.

Если предъявляется право требования на движимое имущество, то суд выбирается в зависимости от места проживания ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК.

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Что обязательно указывается в иске

Важно грамотно подать исковое заявление, которое составляется исключительно в письменном виде, а также в процессе его формирования рекомендуется учитывать правила, указанные в ст. 131 ГПК.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2.

В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Непременно в документе указываются сведения:

  • наименование суда, куда передаются документы;
  • данные об истце и ответчике;
  • требования истца;
  • суть документа, а именно описываются детально нарушения интересов или прав истца;
  • приводятся достоверные и тщательные обстоятельства дела;
  • описываются все другие документы, прикладываемые к иску;
  • приводятся доказательства;
  • вносится цена заявления;
  • в конце ставится подпись истца.

Если возникают сложности с составлением данного документа, то можно обратиться за помощью к профессиональному юристу. Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать ниже бесплатно.

Сроки давности и порядок обращения в суд наследникам

Процесс должен выполняться в течение полугода после смерти наследодателя.

Для обращения в суд выполняются последовательные действия:

  • составляется иск;
  • формируются полный пакет документов;
  • подготавливаются доказательства правомерности действий истца;
  • указывается в иске состав наследства, оценочная стоимость недвижимости, основания истца, наличие других наследников, а также приводится степень родства с умершим наследодателем;
  • подаются документы в суд в трех экземплярах;
  • назначается дата слушанья;
  • на заседании рассматриваются документы, а также выслушиваются мнения обеих сторон.

Таким образом, данный процесс считается стандартным и не слишком сложным.

Заключение

Признание права собственности на какой-либо объект недвижимости довольно часто осуществляется через суд. Это позволяет гражданам пресечь разные посягательства на ценности со стороны третьих лиц.

Важно грамотно подготовить полный пакет документов, обратиться в правильно выбранный суд и доказать правомерность требований истца.

При правильном выполнении всех действий гарантируется оперативность признания права гражданина на какую-либо собственность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/pravo-sobstvennosti/priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Признание помещения жилым помещением – судебная практика

Признание права собственности на жилое помещение

  • 1.

    Анапский городской суд (Краснодарский край) – Гражданские и административные

    …индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: А с приложением всех необходимых документов, в том числе технического плана и документов предусмотренных пунктами 1 – 3 части 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Однако 5 декабря 2019 года административный истец получила уведомление, в котором указано, что на земельном участке расположенном по адресу: , возведен трёхэтажный …

  • 2.

    Кумылженский районный суд (Волгоградская область) – Гражданские и административные

    …является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном …

  • 3.

    Чебоксарский районный суд (Чувашская Республика ) – Гражданские и административные

    …управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо …

  • 4.

    Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) – Гражданские и административные

    …жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.На основании ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.Как установлено в судебном заседании, войсковая часть №, дислоцированная по адресу:

  • 5.

    Камышинский городской суд (Волгоградская область) – Гражданские и административные

    …долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также …

  • 6.

    Мысковский городской суд (Кемеровская область) – Гражданские и административные

    …в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2012г. сделана регистрационная запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 16 . 01.2013г. начальником одела архитектуры и градостроительства Мысковского городского округа ФИО1 на имя Ивонина А. В. было выдано разрешение на строительство №, согласно которому Ивонину А.В. было …

  • 7.

    Ужурский районный суд (Красноярский край) – Гражданские и административные

    …Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом …

  • 8.

    Ангарский городской суд (Иркутская область) – Гражданские и административные

    …и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, что предусмотрено ч. 1ст. 16 ЖК РФ.Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Аналогичные положения содержались в статье 7 ЖК РСФСР, действовавшей в момент предоставления …

  • 9.

    Выгоничский районный суд (Брянская область) – Гражданские и административные

    …объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома ; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного …

  • 10.

    Кемеровский районный суд (Кемеровская область) – Гражданские и административные

    …жилого дома (лит. А) общей площадью 57,3 кв.м.; – жилая пристройка (лит. А1), общей площадью 65,6 кв.м.; – веранда (лит. а), общей площадью 16 , 1 кв.м.По договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 10.09.1993 Кемеровский совхоз-техникум передал в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру (дом), …

  • Источник: https://sudact.ru/practice/priznanie-pomesheniya-zhilym-pomesheniem/

    Признание права собственности на жилое помещение в суде в 2020

    Признание права собственности на жилое помещение

    При возникновении спора о праве на имущество гражданин может воспользоваться таким средством защиты своих гражданских прав, как признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве собственности на жилое помещение (ст.12 ГК РФ).

    Признание права собственности осуществляется путем подтверждения в судебном порядке наличия у истца права собственности на имущество либо отсутствия у ответчика предполагаемого права собственности на спорное имущество.

    Жилым помещением по смыслу  ч. 1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации может являться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

    Признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве на жилое помещение осуществляется:

    • в порядке приватизации (получен отказ; заявитель подал документы на приватизацию, но умер до оформления договора или до государственной регистрации права собственности и др. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017));
    • в порядке наследования (фактически приняли наследство, но в установленные сроки к нотариусу за оформлением не обратились (п. 2 ст. 1153 ГК РФ); пропустили срок принятия наследства, в состав которого входило жилое помещение, по уважительной причине (ст. 1154 ГК РФ));
    • в объекте незавершенного строительства.

    Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений

    Признание права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение осуществляется в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением.

    Определите районный суд

    Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ).

    Ответчиком по такому иску может выступать:

    • лицо, заявляющее о своих правах на жилое помещение;
    • лицо, не заявляющее о своих правах, но не признающее за истцом прав на спорное жилое помещение.

    Исковое заявление в районный суд вы можете подать как в электронном виде через личный кабинет официального портала судов общей юрисдикции города Москвы, так и в бумажном виде почтовым отправлением либо лично, сдав заявление в экспедицию суда.

    Обратите внимание, для подачи в суд искового заявления в электронном виде вы должны:

    — быть зарегистрированы на Госуслугах и иметь подтверждённую учётную запись,
    — обладать квалифицированной электронной подписью.

    Чтобы определить районный суд, в который должны быть поданы документы, введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве в разделе «Территориальная подсудность» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы.

    Подготовьте необходимые документы

    Исковое заявление является процессуальным документом, требования и форме которого установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ). При несоблюдении этих требований вам могут отказать в принятии документов, вернуть или оставить без движения исковое заявление.

    В исковом заявлении обязательно должны быть указаны сведения, определенные частью 2 ст. 131 ГПК РФ.

    Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

    Кроме того, к исковому заявлению должны быть приложены документы, перечень которых установлен статьей 132 ГПК РФ.

    Оплатите государственную пошлину

    Истцы, относящиеся к категории инвалидов I или II групп, по искам, цена которых меньше 1 млн. руб., от уплаты государственной пошлины освобождены. Если цена иска больше 1 млн. руб.

    то размер исчисленной государственной пошлины уменьшается на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн. руб., равную 13 200 руб. (пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

    Если вы являетесь инвалидом I или II группы, то к исковому заявлению приложите документ, подтверждающий статус инвалида.

    Цена иска определяется как стоимость жилого помещения (доли жилого помещения).
    Стоимость недвижимого имущества определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

    При подаче искового заявления о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве собственности на жилое помещение необходимо уплатить государственную пошлину в размере, рассчитанном в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату, перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» Портала судов общей юрисдикции города Москвы.

    На открывшейся странице:

    • выберите суд,
    • выберите тип заявления «Подача искового заявления или административного искового заявления»,
    • выберите характер заявления «Имущественного характера, подлежащего оценке».
    • в появившемся поле введите цену иска в рублях.

    Произвести оплату госпошлины можно в любом банке, принимающем платежи в адрес государства. Распечатайте квитанцию и оплатите её в отделении банка.

    Для электронной оплаты государственной пошлины авторизуйтесь в вашем онлайн-банкинге и выполните перевод денежных средств по банковским реквизитам, полученным на странице калькулятора госпошлины. Не забудьте после выполнения перевода скачать (распечатать) электронную квитанцию об оплате или справку об операции!

    Направьте копию искового заявления ответчику

    Направьте ответчику:

    • копию искового заявления,
    • копии приложенных к исковому заявлению документов, которые отсутствуют у ответчика.

    Вы можете направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить их лично в руки под отметку о получении.

    Копию квитанции о направлении заказного письма или копию иска с отметкой ответчика о получении следует приложить к исковому заявлению при его подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

    Подайте документы в суд

    Для подачи документов в районный суд войдите в «Личный кабинет» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы. Для этого необходимо авторизоваться на портале Госуслуг.

    https://www.youtube.com/watch?v=1cFJvYsqIEs

    Если у вас нет подтверждённой учётной записи ЕСИА (Госуслуги), у вас отсутствует электронная подпись, или вы хотите подать документы в бумажном виде, то вам необходимо отнести подготовленные на предыдущих шагах документы в канцелярию суда. Вы также можете направить эти документы заказным письмом или ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу суда.

    Источник: https://ProVyselenie.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloe-pomeshhenie-v-sude-2020/

    Признание права на жилое помещение

    Признание права собственности на жилое помещение

    Признание права на жилое помещение – судебное решение, подтверждающее право конкретного гражданина на конкретное помещение.

    Когда судебное решение необходимо?

    – когда право оспаривается, не признается, не возможно к государственной регистрации.

    Учитывая значимость жилищных вопросов для осуществления признания права целесообразно привлекать профессионалов. Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» обладают достаточными знаниями, умениями и не первый год, мы решаем схожие проблемы, обратившихся к нам за помощью.

    Наши юристы выигрывают 86% дел связанных с правом собственности!

    Продолжение статьи

    Как именно осуществляется признание права?

    – в судебные органы по месту расположения спорного жилого помещения подается исковое заявление о признании права на жилое помещение. Это один из вариантов развития событий.

    Так же право может быть признано в ходе судебного рассмотрения иных исков – направленных на лишение гражданина данного права, так при рассмотрении иска о признании утратившим права на жилое помещение, наши юристы, защищая Ваши права и интересы, могут добиться решения суда подтверждающего право на жилое помещение.

    Остановимся подробнее на некоторых ситуациях.

    Новостройки

    Огромное количество строящихся домов, породило и огромное количество нарушений, касающихся признания права собственности на квартиры в них. Вызвано это нарушениями при оформлении документации, затягиванием сроков сдачи объектов.

    Во многих случаях единственным вариантом признания права покупателя таких квартир является обращение в суд.

    Наша компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает услуги по оформлению в собственность квартир в новостройках:

    • Готовим документы для подачи искового заявления в суд;
    • Выступаем представителями интересов в суде;
    • Оказываем помощь в прохождении государственной регистрации права.

    Для судебного процесса необходимо подготовить ряд документов, подтверждающих, оплату жилого помещения в полном объеме Вами, документы БТИ, выписки из Единого реестра прав, иные подтверждающие Ваше право, в зависимости от способа оформления участия в проекте.

    Получив решение суда, подтверждающее Ваше право на квартиру, Вы становитесь после прохождения государственной регистрации права полноценным собственником.

    Участие в ведении данного процесса юриста нашей компании исключит отказ в признании Вашего права, сведет к минимуму потери времени и материальные затраты.

    Распространена ситуация при которой граждане проживают совместно в квартире муниципального фонда, то есть по договору социального найма.

    При этом договор оформлен на одно лицо, а проживают несколько, при этом они не оформляют должным образом регистрацию по месту жительства.

    При стечении определенных обстоятельств, например при разрыве семейных отношений, или при смерти нанимателя, возникает необходимость в признании права на пользование помещением.

    Судебное признание права на жилое помещение происходит на основании иска, в котором необходимо изложить все обстоятельства проживания и основания, по которым Вы считаете себя, имеющим права на данное жилое помещение.

    Признание права пользования жилым помещением реально только в случаях вселения в помещение на законных основаниях, при подтверждении осуществления Вами всех обязанностей по содержанию, ремонту помещения.

    Проживающие совместно с нанимателем, члены его семьи имеют те же права, что и сам наниматель, но соответственно и такие же по объему обязанности, неисполнение которых будет препятствием к признанию права пользования помещением.

    Так же, важен вопрос по признанию права пользования помещением при ситуациях, когда гражданин имеет право, но реально его не реализует, и в таких ситуациях, помимо требований о признании права, выдвигаются требования о вселении в жилое помещение.

    Разобраться в наличии или отсутствии у Вас прав на пользование жилым помещением, определиться с доказательствами, основаниями Вам помогут юристы компании «ЮК ТРИУМФ».

    Наиболее созвучны с исками о признании права пользования квартирами, являются иски по признанию утратившим право на жилое помещение.

    В связи, с чем особое внимание следует обратить на защиту, отстаивание своего права на жилое помещение.

    Защита права

    При решении вопросов по признанию/не признанию гражданина утратившим право пользования жилого помещения суды основываются как на предъявленных истцами обоснованиях своей позиции, так и на представленных ответчиками доказательствах, соответственно опровергающих доводы оппонентов.

    Важно: если отсутствие временное, то за гражданином сохраняются все права и обязанности.

    Это значит, что уезжая в служебную командировку на 8 месяцев, семья должна озаботиться и решить проблему содержания и оплаты жилья в это время.

    При таком подходе ни кто не вправе оспаривать ваше жилищное право.

    Если же отсутствие не временное, обязанности не исполняются, то любой имеющий отношение к жилому помещению, то есть как наймодатель, так и наниматель, члены его семьи, проживающие совместно имеют право подачи иска в суд для признания отсутствующих, утратившими право пользования помещением.

    Как защитить себя?

    • Исполнять свои обязанности по содержанию помещения.

    Подтверждение – платежные документы с Вашей фамилией по оплате коммунальных платежей.

    • Заручиться свидетельскими показаниями

    О том, что с Вашей стороны проявляется должная забота о жилище.

    • Наличие Ваших вещей в квартире так же свидетельствует о временном отсутствии.
    • Иные способы, в зависимости от Вашей ситуации.

    Более подробно о способах защиты своих прав Вам расскажет юрист при личной консультации, так как многие вопросы защиты зависят от конкретных обстоятельств дела.

    Жилищные права дорогие, как в прямом, так и в переносном смысле. Защитить себя можно только обладая необходимыми познаниями законодательства.

    Если Вы не имеете возможности к самозащите, то воспользуйтесь консультацией по жилищным правам компании «ЮК ТРИУМФ».

    Наши юристы бесплатно ответят на любые вопросы как по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный) так и при обращении через форму вопроса на сайте. Привлеките к решению проблемы профессионала и результат нашей работы Вас удовлетворит.

    • Консультация по праву собственности от 0 до 2000 руб.
    • Анализ документов от 3000 руб.
    • Составление заявления (жалобы) от 5000 руб.
    • Представление интересов в гос. органах от 15000 руб.
    • Подготовка иска в суд от 6000 руб.
    • Представление интересов в суде от 30000 руб.
    • Обжалование решения суда от 5000 руб.
    • Исполнительное производство от 15000 руб.

    Источник: http://www.jur-expert.ru/priznanie-prava-na-zhiloe-pomeshhenie.html

    Признание права собственности на квартиру через суд

    Признание права собственности на жилое помещение

    Нередко возникают конфликты с имуществом, которое характеризуется недешевой стоимостью, например, квартирой. Зачастую данные споры настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

    Основаниями для этого признания являются документы, которые фиксируют данную возможность. Это могут быть:

    В случае, когда по признанию факта права собственности на квартиру возникают споры, следует подать иск в суд для разбора сложных положений. Потенциальный собственник должен как юридически грамотно обосновать свое право на владение, так и подтвердить внесение коммунальных платежей, проведение работ по поддержанию площади в требуемом экологическом и санитарно-гигиеническом состоянии.

    Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.

    Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.

    Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.

    При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.

    Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.

    Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.

    Образец соответствующего искового заявления можно посмотреть здесь.

    Признание права собственности на дом через суд возможно в связи с разными обстоятельствами. Оснований для признания в судебном порядке может быть несколько:

  • Обращение в суд.

    Если ваше право на собственность кто-нибудь ущемляет либо требует от вас часть недвижимости, что по документам принадлежит лишь вам, необходимо подавать в судебный орган. Сделать это нужно, чтобы доказать свое право по закону на домовладение.

    Важно! Если у вас имеется документация, подтверждающая собственность, а также есть свидетели, то в данном случае вы можете быть уверенным в том, что вас признают владельцем дома.

    Дела по признанию права собственности на жилой дом рассматриваются в районном суде. В соответствии со ст.12 ГК РФ каждый имеет право на признание собственности на жилой дом. Согласно данной норме составляется обращение в судебный орган, то есть иск.

    Пакет документов необходимо отнести в районный суд. В назначенное время там слушается дело, выступают участники процесса, выносится судебное решение. Постановление суда можно обжаловать в высшей инстанции в апелляционном порядке.

    Важно! Жалоба подается в течение десяти дней со времени вынесения заключения.

    Если решение суда вас удовлетворило, оно является основанием для регистрационных реестров. Теперь там будет указано, кто действительно полноправный хозяин дома либо же какая часть принадлежит конкретному участнику дела.

    В заключении важно отметить, что лишь оформление признания права пользования квартирой (домом) как первичном, так и на вторичном рынке способствует распоряжаться своим имуществом в полной мере. Учитывая цену вопроса, добиться быстрого и успешного решения конфликта в некоторых случаях бывает довольно сложно. В подобной ситуации рекомендуют обратиться к специалистам.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Как признать права собственности на недвижимость

    Признание права собственности на недвижимость через суд реализовано при соблюдении установленных законом требований, и возможно в отношении квартиры, гаража, дачи и земельного участка.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. Под правом на имущество (собственность) понимается право на свободное распоряжение, использование и владение конкретным объектом недвижимости, закреплённое законодательно и подтверждённое документально.

    Правовая основа признания права

    Предъявление заинтересованным лицом требования о признании права через суд преследует цель устранить все сомнения в принадлежности права именно данному лицу, при этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие совокупности условий:

    • спор о праве;
    • нарушение прав истца или их оспаривание;
    • и, наконец, доказательства права собственности истца на спорный объект.

    Особая правовая природа недвижимого имущества детерминирует, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество относится к числу специальных (вещных) средств защиты. Закрепленные ст. 12 ГК РФ способы защиты относятся к материально-правовым, поскольку их источником являются материально-правовые нормы.

    Порядок признания права собственности на недвижимость

    Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло. Однако закон может предусматривать иное (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Так, вы можете требовать признания права собственности, в частности:

    Источник: https://tvoizakon.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud/

    Признание права собственности на жилое помещение | Услуги юриста

    Признание права собственности на жилое помещение

    Если вы оказались в ситуации, когда для признания права собственности на жилое помещение необходимо обращаться в суд — вы всегда можете воспользоваться услугами наших юристов в г. Нижний Новгород. Наша компания работает на рынке более семи лет, а специалисты имеют большой опыт работы в жилищной сфере.

    При обращении к нам вам гарантируется оперативность: ваша заявка будет рассмотрена немедленно, обязательно в день подачи. Если условия сотрудничества и цена услуги по признанию права собственности на жилое помещение вас устроит, мы подпишем договор и приступим к работе.

    Благодаря опыту и профессионализму наших сотрудников вы очень скоро станете полноправным владельцем своего жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

    Основания для обращения в суд

    Наиболее распространенные причины для признания права собственности на жилое помещение через суд следующие:

    1. Невозможность в силу различных обстоятельств унаследовать наследство через досудебные процедуры.
    2. Развод супругов с разделом имущества.
    3. Несоответствие правоустанавливающих документов государственным требованиям и стандартам.
    4. Необходимость узаконивания жилья в случае самовольной постройки.
    5. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом или квартиру при выписке, подтверждающей ваше проживание в ней на протяжении последних пятнадцати и более лет.
    6. В случае нарушения правила о преимущественном праве на покупку при продаже совместной (долевой) собственности.
    7. Признание права собственности на объект в новостройке.

    Юридическая помощь специалистов нашей компании касается разных вариантов решения проблемы по признанию права собственности на жилое помещение в г. Нижний Новгород. В частности, речь идет о ведении дела клиента «под ключ», начиная от обращения в различные инстанции для получения всех необходимых документов и заканчивая представительством в суде вплоть до вынесения окончательного решения.

    Что нужно сделать для признания права собственности на жилое помещение

    Нашими юристами в г. Нижний Новгород накоплен большой положительный опыт по признанию права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

    Достаточно распространена на сегодняшний день ситуация, когда дом сдан в эксплуатацию, вы в него заселились, исправно оплачиваете коммунальные услуги, но по документам собственником не являетесь. Для обращения в судебную инстанцию в этом случае вам необходимо:

    1. Собрать пакет документов для подачи иска в суд (для себя или по числу участвующих в деле лиц).
    2. Подготовить исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение.
    3. Оплатить госпошлину (размер оплаты зависит от суммы иска или стоимости жилья по договору).
    4. Подать иск (как правило, по месту нахождения жилья).

    Чаще всего вся процедура, начиная от момента обращения в суд и до вынесения решения, занимает около четырех месяцев. Если же вы не хотите вникать во все тонкости сложного законодательства по признанию права собственности на жилое помещение, закажите услуги юриста в нашей компании. Мы сделаем всю работу за вас, а вы получите гарантированно ожидаемый результат по делу.

    Что включают в себя услуги юриста?

    В процессе признания права собственности на жилое помещение через суд наши специалисты выполняют полный комплекс работ, которые включают:

    • подготовку необходимых документов;
    • грамотное составление искового заявления;
    • отправку документов и оперативное отслеживание дела в суде;
    • убедительное выступление на судебных заседаниях;
    • ожидание вынесения решения по делу и получение его на руки;
    • государственную регистрацию собственности в Росреестре.

    Как осуществляется запись на консультацию

    «Приволжский Центр Защиты Прав» успешно функционирует на рынке юридических услуг более 7 лет, предоставляя профессиональные услуги по доступным ценам. Наши специалисты окажут правовое содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

    Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону (831) 424-23-44. По указанному номеру вы сможете уточнить цены на наши услуги по признанию права собственности на жилое помещение.

    Специалисты нашей компании готовы помочь вам стать законным собственником вашей недвижимости!

    Источник: https://yuristnn.com/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloe-pomeshhenie/

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.