Признание договора дарения недействительным в рк

О некоторых вопросах признания договора дарения недействительным

Алимов Олжас Толегенулы

частнопрактикующий юрист

докторант Высшей школы права «Әділет»

Максатов Нуржан Ришатулы

м.ю.н., частнопрактикующий юрист

Сеньор-лектор Высшей школы права «Әділет»

Зачастую в Республике Казахстан супруги будучи живя в совместном браке при разводе обращаются с иском в суд о признании договора дарения недействительным, которое было получено в дар одному из супругов в период брака без согласия второго супруга.

К примеру, в период брака гражданину – «М» родственник (третье лицо) подарил недвижимое имуществ в виде квартиры, которое было получено в дар без согласия супруги, гражданки – «Ж».

Правовое регулирование отношений, связанных с дарением составляют правила Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее — ГК), образующие общую часть обязательственного права (статей 378, 379, 384 ГК), а также специальные нормы о дарении (статей 506-516 ГК).

В соответствии со ст. 506 ГК РК, по договору дарения, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или передать третьим лицам.

Согласно ст. 508 ГК РК дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемого, может быть совершено устно, к примеру, посредством вручения ключей либо передачи правоустанавливающих документов, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме.

Между тем, что договор дарения совершен без участия супруги гражданки – «Ж», при разводе с мужем обратилась с иском в суд к гражданину – «М» о признании данной сделки недействительной по ч.2 ст.157 ГК РК, ввиду ее совершения без согласия супруги, а также в связи с нарушением требования предъявляемые к форме, содержанию, волеизъявления и участникам сделки.

Со своей стороны гражданин – «М» иск не признал, мотивирует тем, что оспариваемый договор дарения заключен по волеизъявлению сторон, без понуждения к его заключению, обмана, насилия, угроз. Договор дарения относится к категории безвозмездных сделок, где согласие супруги не требуется.

Согласно п.44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами утвержденных Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению (приобретению) или расторжению сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, необходимо истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит, за исключением сделки по отчуждению имущества, приобретенного супругом на основании безвозмездных сделок, до регистрации брака или в порядке наследования, а также за исключением сделки по отчуждению имущества, которое принадлежит супругу в режиме раздельной собственности на основании брачного договора.

Поскольку при заключении договора дарения, от общего имущества супругов не производились затраты и расходы для приобретения, требование гражданки – «Ж» являются незаконными.

Согласно п.3 ст.188 ГК РК, гражданин – «М» вправе по своему усмотрению совершать любые действия в принадлежащего ему имущества, в том числе дарить это имущество без согласия супруги.

В соответствии со ст.157, 158 ГК сделка может быть признана недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, к свободе их волеизъявления, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Статьей 159 ГК РК, предусмотрены основания недействительности сделок, в частности, недействительна сделка, если она совершена недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия; совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими; совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение; совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы; совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Однако, если суд таких оснований для признания договора дарения от Гражданина – «М» не усмотрел, суды отказывают в удовлетворении иска.

Суды при рассмотрении такого рода спора, в обязательном порядке приглашают нотариуса, который удостоверял эту сделку. В качестве доказательной базы на обозрение суда предоставляют реестровый журнал, копии правоустанавливающих документов на квартиру на момент заключения договора, и также копии документы удостоверяющих личность сторон.

Согласно п.2 ст.384 ГК РК, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы.

Безвозмездная передача имущества осуществляется по договору дарения, требования к которому регламентируются главой 27 Гражданского кодекса, по которому по Договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь собственность.

Необходимо понимать, что дарение является безвозмездной сделкой, что прямо предусмотрено в п.1 ст.506 Гражданского кодекса Республики Казахстан, следовательно никакого распоряжения общим имуществом Гражданин – «М» при заключении Договора не производил, а соответственно согласие его супруги не требовалось.

В п.2 ст.

223 ГК РК предусмотрено, что имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них, что еще раз подтверждает отсутствие необходимости получать от второго супруга согласия на получение какого-либо имущества в дар, так как у последнего не возникает на это имущество никаких прав и обязанностей.

Со стороны одаряемого согласие супруга на принятие дара не требуется, так как имущество будет принадлежать только тому, кому его подарили, и следовательно недвижимость переходит в собственность только одаряемого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Кодекса Республики Казахстан, «О браке (супружестве) и семье», Законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.1 ст.33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», имущество, нажитое супругами во время брака (супружестве), является их общей совместной собственностью.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», собственностью каждого из супругов является имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В соответствии с пунктом 16 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)» согласно статье 35 Кодекса не является общим совместным и не подлежит разделу имущество, приобретенное хотя и во время брака (супружества), но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (супружество), полученное в дар, в порядке наследования или по иным

безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования, приобретенные за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно п.п.1,2,3 ст.209 ГК РК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2 ст.212 ГК РК каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

Дарение является безвозмездной сделкой, соответственно, на оспариваемый Гражданки – «Ж» договор дарения, требования ст.216 ГК РК также не распространяются.

Из приведенных норм гражданского законодательства и вынесенных решении в РК по аналогичным делам следует, что договор дарения является безвозмездной сделкой, для его заключения согласие супруги не требуется, в этой связи отсутствуют основания для признания оспариваемого договора дарения недействительным.

Список использованных источников:

Гражданский Кодекс Республики Казахстан.

«Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами», Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31.

Кодекс Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье».

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 28 апреля 2000 года № 5 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)».

Источник: https://www.zakon.kz/5017458-o-nekotoryh-voprosah-priznaniya.html

Действительность договора дарения

Признание договора дарения недействительным в рк

За оказанием квалифицированной юридической помощи к нам  обратились с вопросом, о  признании договора дарения ½ доли квартиры недействительным.

Из обстоятельств, изложенных в исковом заявлении:

Сторонами по делу (истцом и ответчиком) в браке, в общую совместную собственность, приобретена спорная квартира.

В период брака истец подарил своей супруге ½ долю квартиры, а после расторжения брака, заявил, что у него изменилось имущественное и семейного положение. При этом подписании договора дарения он не стремился к юридическим и фактическим последствиям, совершения сделки и находился в заблуждении относительно ее природы, в связи с чем она является мнимой.

По данному вопросу нами была оказана юридическая помощь, по представлению интересов обратившегося лица (по делу ответчика) при рассмотрении гражданского дела в суде.

Исследуя в судебном заседании, обстоятельства совершенной сделки, установлено, что с момента приобретения квартиры, в совместную собственность, а также после заключения договора дарения, наша доверительница проживала в указанной квартире, несла и несет до настоящего времени бремя её содержания.

Такой  элемент сделки, как передача дара (квартиры) в натуре, истцом исполнен в полном объеме. Сам истец с момента заключения сделки в спорной квартире не проживал.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца и том, что при заключении сделки, он не стремился к каким-либо юридическим и фактическим последствиям, следующим из содержания договора дарения, т.е.

мнимость заключенной сделки, были опровергнуты в судебном заседании пояснениями нотариуса и показаниями свидетелей, допрошенных по заявленному нами ходатайству, а также доказательствами исследованными в судебном заседании.

Опровергнуты и доводы, о том, что нотариусу, при удостоверении сделки, необходимо было изначально выдать сторонам свидетельство о праве собственности на долю в квартире и только после этого заключать договор дарения.

В соответствии с п.

224 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утвержденной приказом Министра юстиции Республики Казахстан, 28 июля 1998 года № 539 (Действие Закона на момент заключения договора), нотариус по совместному письменному заявлению лиц, имущество которых находится на праве общей совместной собственности, выдает лицу или лицам, пожелавшим получить долю в общем имуществе, свидетельство о праве собственности на такую долю. Такого заявления истцом суду не предоставлено.

Из пояснений нотариуса и журнала регистрации нотариальных действий, в судебном заседании установлено, что совместного заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в квартире, нотариусу, сторонами подано не было.

Поскольку квартира на праве собственности была зарегистрирована за истцом, что подтверждалось сведениями о собственнике недвижимого имущества, оснований для отказа в совершении нотариальных действий у нотариуса не имелось.

Истец, суду пояснил, что при подписании договора он осознавал характер сделки и сам добровольно принял решение, о дарении ½ доли квартиры своей супруге.

Доказательств того, что в момент заключения договора дарения последний находился под влиянием обмана, заблуждения, ошибочного представления о характере и элементах совершаемой сделки и сделка совершена без намерения вызвать юридические последствия истцом суду не предоставлено.

Договор дарения составлен в письменной форме, подпись на договоре свидетельствует, о том что истец был ознакомлен с его условиями.

Заключая сделку, стороны выражали свою действительную волю. При этом на момент подписания договора, истец не был ограничен в свободе его заключения.  Следовательно понимал значение совершаемых им действий.

Согласно ст.159 ГК РК, заблуждение -это не соответствующее действительности представление субъекта об обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки. При этом имеет значение лишь существенное заблуждение, перечень элементов которого указан в названной статье и  является исчерпывающим.

Доказательств  заблуждения относительно природы сделки, как и доказательств мнимости сделки, в судебном заседании установлено не было.

Согласно требованиям ст. 506 ГК РК, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества.

В заявленном иске истец, ссылался на нормы ст. 511 ГК РК, как основание признания договора дарения недействительным.

Действительно, в соответствии с п.1 ст.

511 ГК РК,  даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Из текста заключенного договора, а также из обстоятельств  заключения сделки не усматривалось какой-либо встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства сторон.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела, нами был сделан адвокатский запрос в Управление Юстиции, с целью получения информации о наличии, либо отсутствии у истца, зарегистрированного за ним недвижимого имущества, до момента предъявления иска в суд.

Согласно предоставленной информации, был установлен факт приобретения и отчуждения истцом квартиры (по договору дарения квартира подарена истцом своей матери), принадлежащей ему на праве собственности, непосредственно перед подачей иска.

Предоставленный суду ответ, опровергнул доводы истца, о том, что спорная квартира была его единственным жильём, и достоверно свидетельствовал, о не единичном подписании последним договоров по отчуждению недвижимого имущества.

Отчуждая квартиру, принадлежащую на праве личной собственности, истец по собственному волеизъявлению изменил своё имущественное положение.

Следует отметить, что истец скрыл от суда указанную информацию, при этом в судебное заседание предоставил справку, об отсутствии у него недвижимого имущества, на момент предъявления иска.

При указанных обстоятельствах  ссылка истца о применении  ст. 511 ГК РК, также несостоятельна, поскольку  изменение имущественного и семейного положения, на которые ссылался истец, не являлись непредвиденными.

По результатам рассмотрения гражданского дела судом вынесено решение, об отказе истицу в удовлетворении иска. Судебный акт был обжалован истцом в вышестоящей судебной инстанции и по результатам рассмотрения, оставлен без измерения. Договор дарения ½ доли квартиры признан судами законным и соответствующим волеизъявлению сторон на заключение сделки.

Источник: https://advokat-kr.kz/dejstvitelnost-dogovora-dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.