Преимущественные права при разделе наследства

Содержание

Преимущественное право наследования

Преимущественные права при разделе наследства

Если наследодатель не оставил завещание, и правопреемниками становятся несколько человек некоторые получают преимущественное право при разделе наследства. Это возможно, если наследуемый предмет не подлежит делению и может использоваться только в целостном виде.

Законодательство

Особенности наследования при осуществлении преимущественных прав регулируются положениями ГК РФ:

СтатьяПояснение
ст. 1168Преимущественным правом обладает наследник, который был совместно с наследодателей собственником наследуемого имущества. Также сюда относятся граждане, постоянно пользовавшиеся при жизни наследодателя предметом либо проживавшие в квартире, переходящей по наследству
ст. 133Неделимой считается вещь, которую нельзя разделить без разрушений, повреждений или уничтожения. К таким вещам относится недвижимость (есть исключения), автомобили, бытовые приборы, техника, телефоны и пр.
ст. 1170Если доля правопреемника, воспользовавшегося преимуществом при разделе наследства, значительно больше долей других участников дела, он может компенсировать разницу в денежной форме, или же путем передачи другого имущества эквивалентной стоимости долей, которые могли бы получить другие наследники. Для этого необходимо заключить соглашение о предоставлении компенсации. Однако компенсировать наследник не обязан. Если другие лица хотят добиться выплат, это возможно сделать через суд

Важно! Преимущественное право возникает вне зависимости от того, находилось ли имущество в совместной собственности с наследодателем, или нет. Также воспользоваться им могут граждане, являющиеся владельцами части наследуемой вещи, если они не входят в круг родственников первых трех степеней родства.

Рассмотрим детальный пример:

Какие вещи считаются неделимыми

По закону неделимой считается вещь, которую нельзя разделить между всеми наследниками без разрушения. Сюда относится следующее:

  • Недвижимость (кроме земельных участков).
  • Бытовая техника.
  • Компьютеры и телефоны.
  • Картины (если у наследодателя был всего один экземпляр).
  • Автомобили.

Стоит учитывать, что участки земли признаются делимой вещью, однако в определенных случаях могут быть признаны и неделимыми. Дело в том, что для некоторых категорий земель установлены минимальные размеры площади и, если при разделе одна часть будет меньше нормативов, землю разделить будет нельзя.

Как происходит раздел

Если наследование производится по закону и в круг правопреемников входят несколько человек, имущество будет поделено между ними в равных долях. Исключением являются наследники, обладающие преимущественным правом: в данном случае они могут заявить об этом у нотариуса и оформить свидетельство о праве на наследство на себя.

Как выглядит вся процедура в целом:

  1. В течение полугода после смерти наследодателя гражданин, обладающий преференциями при разделе наследства или другие правопреемники обращаются к нотариусу с пакетом документов. По прошествии 6 месяцев сторонам выдается свидетельство о наследстве, а правопреемник, желающий использовать преимущество, заключает с остальными наследниками соглашение о выплате компенсаций. Если они не идут навстречу, вопрос решается в судебном порядке. Если в наследство переходит движимое имущество, соглашение может быть оформлено до выдачи свидетельства.
  2. На основании соглашения, свидетельства и иных документов наследник регистрирует собственность на жилое помещение в МФЦ или Росреестре. С этого момента он является полноправным владельцем, и аннулировать сделку другие смогут только через суд. Вероятность одобрения иска ничтожно мала.

Важно! Если гражданин желает воспользоваться своим преимуществом при наследовании, он должен уведомить об этом других наследников письменно.

Если кто-либо из них отказывается от получения компенсации и хочет все же получить долю в наследстве, он также направляет письменное возражение. Причины объяснять необязательно.

При отсутствии разногласий стороны направляются к нотариусу и оформляют соглашение.

Никто не вправе обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной или наоборот – натуральной форме. Это его волеизъявление, и решать он вправе самостоятельно.

Ниже рассмотрим пример расчета компенсации в данном случае:

Как составить соглашение на выплату компенсации

При визите к нотариусу оформляется соглашение, согласно которому полное право на получение наследуемого имущество переходит к правопреемнику, воспользовавшемуся преимуществом. Что оно должно содержать:

  • Дату и место оформления, данные нотариальной конторы;
  • Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон сделки;
  • Ф.И.О. наследодателя, описание наследуемого имущества (технические характеристики, адрес расположения, оценочная стоимость и пр.);
  • Размер компенсации, которую обязуется выплатить правопреемник каждой из сторон (если это деньги). Если взамен денежной формы гражданин предлагает натуральную, когда в счет компенсирования долей передается другое имущество, это также необходимо указать с подробными характеристиками (какой именно предмет, где находится, какова стоимость и пр.);
  • Если было составлено завещание, оформляется завещательный отказ;
  • Подписи всех сторон.

В дальнейшем наследник вместе с соглашением, свидетельством и остальными документами должен отправиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности, если в наследство перешла квартира. Это возможно только по прошествии полугода с момента открытия наследственного дела.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/preimushhestvennoe-pravo-pri-razdele-nasledstva

Право на неделимую вещь при разделе наследства

Преимущественные права при разделе наследства
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Право на неделимую вещь при разделе наследства

Открытие наследства порой порождает много конфликтов, которые касаются выделения доли каждого наследника.

Особенно спорными при выделении доли являются вопросы раздела неделимых вещей, на которые претендуют в равной степени каждый из наследников очереди, представляемой к наследству. В гражданском кодексе РФ содержится отдельное положение относительно следующего: право на неделимую вещь при разделе наследства и преимущество одних наследников перед другими на такую вещь.

Теория права и гражданское законодательство подразделяет все вещи на:

Первая группа вещей при разделе на доли своих свойств и назначений не теряют и могут использоваться по своему прямому назначению и далее.

Для второй группы вещей свойственны обратные характеристики.

Раздел вещи, которая относится к категории неделимых, с точки зрения права, повлечет утрату исходного назначения и свойств либо скажется на ее ценности в сторону уменьшения.

К этой категории, в том числе относятся вещи, которые расцениваются как сложные (совокупные), представляющие собой комплекс однородных и разнородных физически самостоятельных предметов, имеющих связь по назначению (наборы посуды, пара обуви и т.д.).

Однако участники договорных отношений по своему усмотрению и обоюдным договоренностям могут предусмотреть раздел даже таких вещей, если только они не находятся под охраной закона, например, по причине исторической, культурной ценности и т.д.

Такая градация очень актуальна, когда вещи изначально находились в общей собственности, например, супругов, а после необходимо выделить доли каждого. Для наследственных правоотношений такая группировка также имеет значение.

Общее правило гласит, что вещи, являющиеся неделимыми, в натуре разделу не подлежат, а их раздел осуществляется одним из следующих способов:

  • передача одному из дольщиков вещи в собственность, с компенсацией за его счет, которая может быть выражена в денежном или ином выражении, остальным дольщикам;
  • реализация неделимой вещи и раздел вырученной суммы между всеми дольщиками.

Понятие преимущественного права на неделимую вещь

В ст. 1168 ГК РФ урегулирован вопрос права на неделимую вещь при разделе наследства.

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Само понятие преимущественности в правах на вещь, раздел которой реально невозможен при наследовании, означает, что один из наследников в силу правовой связи с вещью и определенных обстоятельств, предусмотренных в законе, расценивается как первоочередной претендент в своей очереди наследников.

Разделение прав на неделимую вещь

Хотя все наследники одной очереди при наследовании наделены одинаковым объемом прав и равными долями, наличие такого юридического понятия как «неделимая вещь» обязала законодателя предусмотреть некоторые оговорки и выделить наследников, которые могут претендовать на права на эту вещь целиком, даже если их доля в наследстве меньше.

При этом преимущественным наследникам необходимо соответствовать определенным критериям, которые признают их таковыми, и выполнить некоторые действия, направленные на компенсацию потерь в долях остальным наследникам, так чтобы доли всех наследников в итоге были соразмерны друг другу, как того требуют общие положения о наследовании и долях на наследство.

Лица, имеющие право на неделимую вещь при разделе наследства

Когда открывается наследство, все наследники очередности, представляющейся к наследованию, имеют права на имущество, входящее в его состав.

Однако ввиду проблематичности выдела долей в натуре из вещей неделимых, законодатель предусмотрел круг лиц, имеющих преимущественное, первоочередное право на них и способ реализации, позволяющие не ущемлять имущественные и наследственные права иных наследников.

К первоочередным претендентам на неделимую вещь закон отнес следующих лиц:

  • наследник-сособственник данной неделимой вещи, например, супруг умершего на неделимую вещь, приобретенную за время семейной жизни или, в случае совместного создания юридического лица, соучредитель-отец или иной родственник очереди, вступающей в права наследования;
  • наследник-пользователь данной неделимой вещи. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником;
  • жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.

Реализация права на неделимую вещь

Механизма реализации прав на неделимую вещь законом конкретно не оговорено, однако, исходя из общих положений гражданского и гражданско-процессуального законодательства, очевидно, что преимущественным является судебный порядок, если конечно нет договоренностей между всеми наследниками.

В суд можно обратиться в течение 3 лет.

Отсчет этого срока начинается со дня открытия наследства. Истцом по иску будет наследник с преимущественным правом, которое остальными наследниками не признается.

При этом компенсационные выплаты (зачеты и т.д.) должны предшествовать реализации преимущественного права. Согласие остальных наследников, которые таким правом не наделены, в большинстве случаев не требуется, в том числе не имеет значение ни величина доли,  ни наличие собственного интереса в пользовании неделимой вещью.

Если судом будет установлено, что компенсация остальным наследникам несоразмерна потерянным долям в неделимой вещи и общей массе наследства, либо ее предоставление не гарантировано, суд наделен правом в удовлетворении заявленного требования отказать.

Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников.

Условия реализации преимущественного права на неделимую вещь

Важным условием реализации права преимущества перед другими лицами, призываемыми к наследованию, является компенсация остальным наследникам, лишенным реальной доли в неделимом имуществе, которая может быть выражена денежно или иным способом.

Например, путем передачи своей доли от иного имущества, входящего в состав наследства, так, чтобы в итоге наследственные доли были одинаковые.

Решить, каким образом будет осуществляться компенсация, вправе наследники между собой либо суд.

здравствуйте. вопрос про раздел имущества после смерти родителя.

Есть квартира, в ней на данный момент прописаны и проживают двое несовершеннолетних детей и их отец (они не были женаты, то есть он не наследник).

Еще из наследников есть трое совершеннолетних детей умершей и ее родители. Как будет в этом случае разделено наследство и что можно сделать чтобы несовершеннолетним детям было где жить. спасибо

Anna19.06.2019 19:04

Добрый день. Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1141 Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследование по закону имеет место, если:

1. наследодатель не составил завещания (либо завещание признано по суду полностью недействительным)

2. наследодатель завещал только часть наследства или завещание в определенной части признано недействительным. Тогда не охваченная завещанием часть наследства, а также та часть имущества, в отношении которого завещательное распоряжение оказалось недействительным, переходят в порядке наследования по закону

3. наследник по завещанию умер раньше заявителя, либо наследник по завещанию – юридическое лицо, ликвидирован.

4. наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его.

Федорова Любовь Петровна19.06.2019 20:08

Задать дополнительный вопрос

Anna19.06.2019 20:33

Завещание не было оставлено. Наследство – квартира. Каким образом происходит раздел имущества, если в квартире прописаны и прожтвают двое несовершеннолетних детей?

Здравствуйте. 

Прописка в квартире никак не влияет на приобретение права собственности. Как уже было сказано, дети (в том числе несовершеннолетние) и родители умершего относятся к первой очереди наследников. (ст. 1142 ГК РФ). 

Квартира перейдет к наследникам в равных долях. 

По соглашению между наследниками доля в последующем может быть выкуплена. 

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. 

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Коханов Николай Игоревич19.06.2019 20:45

Задать дополнительный вопрос

Добрый день. Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна20.06.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

каким образом можно отказаться от доли наследуемой машины безо всяких выплат

ирина24.10.2017 11:17

Здравствуйте Ирина! Согласно ст. 1157, 1158 ГК РФ, наследник может отказаться от доли в наследстве, известив о данном факте нотариуса, который открыл дело о принятии наследства, либо в судебном порядке, если были совершены действия по принятию наследства, ст. 1153 ГК РФ. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

Федорова Любовь Петровна26.10.2017 11:43

Задать дополнительный вопрос

Либо по заявлению нотариусу, либо в судебном порядке.

Дубровина Светлана Борисовна27.10.2017 16:29

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/pravo-na-nedelimuyu-veshh-pri-razdele-nasledstva.html

Преимущественное право при разделе наследства

Преимущественные права при разделе наследства

Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями.

Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом, в возможности получить долю собственности.

Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается.

Использованием преимущественного права осуществляется переход от общей долевой собственности к получению наследственной доли одним из преемников.

Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию. Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них (не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение), заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы отстоять интересы.

Возможность реализовать первоочередное право на наследуемый объект остается за наследником до истечения трехлетнего срока после открытия наследства. За это время заинтересованная сторона должна принять свою долю наследства, иначе потом раздел имущества будет происходить на общих основаниях согласно ст. 245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.

Лица, обладающие преимущественным правом

Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади. Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст. 1168 ГК РФ.

Бывает, что наследник совместно с наследодателем (при жизни последнего) выступали собственниками вещи, ставшей частью предназначенного к наследованию имущества. Такой преемник сможет использовать преимущество на обретение доли этого объекта в счет причитающейся части наследства.

Не подлежит физическому разделению жилое помещение. Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).

Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.

То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.

Не допускается раздел предприятия, являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).

Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве

Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).

Вместе с правом преимущества преемник не получает законной возможности увеличить наследуемую часть. Для уравнивания долей, а также для защиты интересов других правопреемников и устранения разницы между имуществом, причитающимся каждому из них, используется компенсация.

Преемник, наделенный законом первоочередной возможностью получить в пользование вещь, может, но не обязан возмещать разницу.

То есть если родственники и другие наследники придут к совместному решению о ненужности компенсации, она может не предоставляться.

Суд не будет рассматривать претензии преемников по поводу возмещения разницы, если истекло три года после момента смерти наследодателя.

Компенсация наследником, заявившим о преимущественном праве на часть имущества, может быть выплачена деньгами или взята из оставшейся собственности наследодателя, включенной в состав наследства.

Заключение

  • Если частью наследства является неделимый предмет (квартира, авто, лодка и т.д.), его может получить один из наследников, обладающий преимущественным правом.
  • Привилегированному преемнику часто назначается выплата компенсации в пользу других претендентов на имущество, если разница в стоимости долей наследников существенна.
  • Преимущество можно реализовать или оспорить в течение трех лет после открытия завещания. Далее, согласно закону, такая возможность отменяется.
  • Преимущество в получении доли наследства имеют совладелец имущества, а также наследник,пользующийся конкретной вещью или проживающий в квартире, которая подлежит разделу (если у него нет другой жилплощади).

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/razdel/preimushhestvennoe-pravo/

Раздел наследственного имущества между приемниками

Преимущественные права при разделе наследства

Оформление наследства – это определенная юридическая процедура. Наследникам нужно в отведенные сроки (в течение 6 месяцев после смерти наследодателя) обратиться с заявлением о вступлении и с документами в нотариальную контору.

Одной из частых причин конфликтов является деление наследственного имущества. Нередко претендентов на владения умершего несколько, и у каждого из них своя законная доля. Как поступить в таком случае?

В ГК РФ указаны два способа решить этот вопрос. Первый способ – договориться о разделе имущества, заключив соответствующее соглашение между всеми наследниками. Второй вариант – обратиться в суд. Решение инстанции будет зависеть от различных обстоятельств. Немалую роль играет и преимущественные права наследования. Об этом мы расскажем в нашей статье.

Раздел наследства по обоюдному согласию всех получателей наследства возможен только в течение 3 лет после вступления. Позднее этого срока выделить доли каждого можно только в судебном порядке.

Принять решение о разделе собственности умершего родственника его приемники могут только после полного оформления наследственного дела и получения на руки соответствующего свидетельства. Стоит заметить, что не всегда фактический раздел может соответствовать размеру долей наследников.

Преимущества в разделе наследства

Почему возникают споры в отношении наследства между его получателями? Основная причина – это получение имущества, которое нельзя непосредственно поделить. Например, банковский вклад можно разделить между приемниками. Каждый из них просто возьмет свою долю деньгами. А вот разделить квартиру нельзя просто так.

Как правило, прийти к согласию всех сторон на раздел имущества (например, путем его продажи) не удается. В таком случае следует обратиться в суд. И в этом случае выиграть в свою пользу могут наследники, у которых имеется преимущественное право. Какие лица имеют такую возможность?

  • Наследники, которые имеют право собственности наравне с умершим родственником (совладельцы).
  • Получатели, которые проживали с наследодателем на одной территории и не имеют другого собственного жилья.
  • Приемники, которые вместе с умершим использовали его собственность (при отсутствии совладельцев).

Наследник имеет право отказаться от своего преимущества. В таком случае будет раздел наследства по закону.

Таким образом, преимущественное право имеют те лица, которые использовали наследственное имущество вместе с его владельцем. Например, приемник может проживать вместе с наследодателем в одной квартире и пользоваться вещами собственника. И если у наследника не имеется другой недвижимости, то при разделе у него появляется преимущество.

Проживание на одной территории с наследодателем дает преимущественное право. При этом, сожительство может быть как на постоянной основе, так и на временной. Главное – факт совместного проживания на момент смерти наследодателя.

Что дает преимущество

Для реализации разделения имущества нужно обратиться с соответствующим иском в суд до истечения 3-летнего срока после смерти наследодателя.

Если суд примет положительное решение на основании преимущественного права, то такой приемник сможет получить большую часть в наследстве по сравнению с другими кандидатами. Даже если изначально доля в имуществе была меньшей, суд может вынести решение об ее увеличении.

В таком случае, наследник должен выплатить другим претендентам на имущество компенсацию в установленном судом размере. Она может быть выплачена за счет личных средств приемника, так и за счет унаследованного имущества. Компенсировать доли других лиц можно за счет:

  • Средств наследника с преимуществом.
  • Имущества, которое не относится к наследственному.
  • Нового раздела наследства между наследниками с учетом установленных долей каждого кандидата.

Для определения размера компенсации необходимо провести оценку имущества. Для этого нужно обратиться в любую фирму, которая занимается оценкой. На основании сформированного документа и производится расчет выплаты в пользу наследников.

Выплатить денежную сумму за часть в имуществе можно только при согласии приемника либо при невозможности физического раздела наследственного имущества.

После вынесения решения суда в пользу одного получателя, другие кандидаты на наследование не могут отказаться от компенсирования их долей. Есть возможность лишь оспорить это решение, повторно обратившись с иском в суд.

На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию юриста по наследственным делам. Напишите нам свой вопрос, и мы быстро дадим вам подробный ответ. Не теряйтесь в сомнениях. Лучше узнайте обо всех своих правах и возможностях прямо сейчас.

Источник: https://runasledstvo.ru/preimushhestvennoe-pravo-pri-razdele-nasledstva/

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Преимущественные права при разделе наследства

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого 
из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст.

 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества.

При наследовании по закону
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность 
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Государственная регистрация прав наследников  на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения 

о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст.

 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право 
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства  и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела 

(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Читать далее

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/soglashenie-o-razdele-nasleduemogo-imushchestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.